Kaufpreis 485.000 €
83024 Rosenheim
Zimmer 8
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 485.000 €
Zimmer: 8
Größe: 155 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Garagenstellplätze Lage: Rosenheim (ca. 65.000 Einwohner) im Stadtteil Erlenau (liegt im Nordosten von Zentrum). Dieser Stadtteil ist geprägt von unterschiedlicher Wohnbebauung. Da er zentrumsnah liegt und man hier viel Grün vorfindet, ist er eine gefragte Wohngegend. Das Haus selbst liegt absolut ruhig an einer Privatstraße, die zu 14 Reihenhäusern führt (auf der südlichen Straßenseite) und nur von diesen mit dem PKW genutzt werden darf.Auf der anderen Straßenseite befindet zum größten Teil eine Kleingartenanlage.Erwähnenswert ist, dass es nur ca. 150 m zur Bushaltestelle der Linie 6 sind. Ausstattung: Die Ausstattung ist einfach. 1995 hat das Haus eine neue Ölheizung erhalten. Objekt: Vorweg: der Preis erklärt sich daraus, dass das Haus 1. derzeitig - jede Ebene einzeln - verhältnismäßig günstig vermietet ist 2. in den 50-iger Jahren gebaut wurde und in diversen Bereichen renovierungsbedürftig ist. Das Haus kann prinzipiell als Mehrfamilienhaus (aktuelle Nutzung), aber auch als Einfamilienhaus genutzt werden. Es ist voll unterkellert und hat drei Ebenen (EG, OG, DG). Die Einheiten im EG und OG haben jeweils eine abgeschlossene Einheit mit 3,5 Zi. (ca. 67 m²) und einen Balkon bzw. eine Terrasse nach Süden. Im DG befindet sich ein 1 Zi. Appartement mit ca. 34 m². Das Grundstück ist zweigeteilt:- ca. 230 m², auf dem das Gebäude steht. Der Hauptteil des Gartens ist nach Westen ausgerichtet. Von hier hat man einen schönen, freien Blick. - ca. 104 m², auf dem sich eine Garage und drei Stellplätze befinden. Sonstiges: Haben Sie weiteres Interesse? Dann fragen Sie nach dem ausführlichen Lang-Exposé - u.a. mit sämtlichen Grundrissen, vielen, weiteren Bildern.Wir, Hilger & Hilger, sind seit über 30 Jahren Ihr adäquater, seriöser Ansprechpartner, wenn Sie eine besondere Immobilie verkaufen oder vermieten wollen. Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie - seriös und für Sie selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Bitte Copyright von Hilger & Hilger beachten:Fotos, Texte und graphische Darstellungen stehen im Eigentum von Hilger & Hilger.Jegliche Verwendung oder Weitergabe - direkt oder indirekt - durch Dritte schließen wir hiermit ohne vorherige schriftliche Genehmigung aus.Alle gemachten Angaben beruhen ausschließlich auf Auskünften der Auftraggeberin.Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend. Es gelten im Übrigen unsere AGB. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern Provision: 2,975 % inkl. MwSt.jeweils vom Käufer und Verkäufer
