Kaufpreis 597.500 €
86911 Dießen am Ammersee
Zimmer 5
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 597.500 €
Zimmer: 5
Größe: 136 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich am Ende eines Anliegerweges und bietet eine ideale Umgebung für Kinder. Sie liegt ruhig im Ortsteil Dießen-Dettenschwang im Landkreis Landsberg am Lech, umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern.In unmittelbarer Nachbarschaft liegt der Kindergarten und im näheren Umfeld befindet sich eine Bäckerei. Per Schulbus gelangen Ihre Kinder nach Dießen oder Landsberg zur Grundschule und allen weiterführenden Schulen. Das östlich gelegene Dießen ist in 9 Minuten schnell zu erreichen.Mit seinen 10.000 Einwohnern ist das idyllische Dießen die größte Gemeinde am Ammersee. Die herausragende Lage am Ammersee, die große Anzahl an kulturellen Einrichtungen und Veranstaltungen - Cafés, vielfältige Gastronomie und Sportvereine aller Art sowie eine hervorragende Infrastruktur - bieten Ihnen einen hohen Freizeitwert und machen Dießen zu einem Wohnort mit hoher Lebensqualität. Ausstattung: ° Einzelgarage mit Strom (Starkstrom) und Licht° Stellplatz° Gartenhäuschen° Satellitenschüssel°Fußbodenheizung in Küche und Bad° Einbauküche mit Ceranherd, Backofen, Spülmaschine, Spüle und Dunstabzug mit Filter.Fußbodenbeläge:° Eichenparkettboden in allen Wohnräumen° Fliesen in der Küche, Bädern, Fluren, Untergeschoss° Laminatboden im Hobbyraum° Treppen massive EicheBad Obergeschoss:° Badewanne ° Dusche° Waschbecken° WCGäste-WC:° Waschbecken° WC° Kunststofffenster - doppelt verglast° Elektrische Rollläden außer Bad und Dachfenster nach Norden° Eiche Vollholztüren teilweise mit Glaseinlage, im Untergeschoss furnierte HolztürenRaumgrößen Dachgeschoss :ca. 16,00 qm Schlafzimmerca. 12,90 qm Kinderzimmer 1ca. 11,05 qm Kinderzimmer 2ca. 07,35 qm Badca. 06,78 qm Flurca. 04,00 qm Balkon davon 50 % WF Raumgrößen Erdgeschoss:ca. 45,45 qm Wohn-Ess-Bereich ca. 06,51 qm Kücheca. 06,03 qm Flurca. 02,45 qm Gäste-WCca. 10,92 qm Terrasse davon 50 % WFRaumgrößen Untergeschoss:ca. 17,00 qm Hobbyraum davon 50 % WFca. 09,46 qm Hauswirtschaftsraum ca. 06,31 qm Flurca. 14,81qm Technikraumca. 14,17 qm Abstellkeller Objekt: Die helle, einladende Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1995 in Ziegelbauweise errichtet. Die Zufahrt wird gemeinschaftlich genutzt und gewährleistet eine angenehme Verkehrssicherheit für Kinder und Vierbeiner.Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Fußbodenheizung, Gäste-WC sowie der geräumige Wohn- und Essbereich, der durch den schönen Kachelofen eine besonders behagliche Atmosphäre bietet. Von dort gelangen Sie auf die Südterrasse und den sonnigen Garten, in dem verschiedene Obstbäume gedeihen.Im Dachgeschoss erwarten Sie neben einem geräumigen Elternschlafzimmer mit Balkon zwei gemütliche Kinderzimmer sowie das Bad mit Fußbodenheizung. Vom Flur haben Sie über eine Einschubtreppe Zugang zum geheizten Spitzboden.Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Hobbyraum, der Hauswirtschaftsraum, Abstellraum sowie der Technikraum zur Verfügung. Zum Haus gehören eine Garage mit Stauraum im Spitzboden sowie ein Stellplatz und ein Gartenhäuschen. Sonstiges: Modernisierungen der letzten Jahre: ° Rollläden OG elektrifiziert ° DG Holzdecken entfernt und Trockenbaudecken mit Spots ° Kindersichere SteckdosenFür weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage über das Portal und setze mich zeitnah mit Ihnen in Verbindung.Cornelia Presser Stichworte: Nutzfläche: 57,81 m², Gesamtfläche: 194,61 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Gartenfläche: 220,00 m², 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
