Kaufpreis 129.000 €
26831 Bunde
Zimmer 8
Größe 280 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 129.000 €
Zimmer: 8
Größe: 280 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in derselben Höhe abgeschlossen. ( § 656c BGB ) Lage: Die Immobilie befindet sich mitten im Grünen in der Gemeinde Bunde unweit des beliebten Feriendorfes Ditzum. Die holländische Grenze ist nur einen Katzensprung entfernt. Die Anbindung an die Autobahn A31 ist bequem erreichbar und ermöglicht schnelle Wege in die Niederlande oder nach Nordrhein-Westfalen. Ausstattung: Weitere Details zur Innengestaltung werden an dieser Stelle nicht veröffentlicht. Es ist aufgrund des Sanierungsbedarfs eine persönliche Begehung unerlässlich, damit Sie sich ein Bild der erforderlichen Arbeiten machen können.Sofern eine Nutzung als Lagerhalle / Stellplätze für Kfz oder ähnliches angestrebt wird, können die Pferdestallungen zurück gebaut werden und es verbleiben die Nebengebäude als nutzbare Flächen.Die Angaben zu Wohnflächen und Nutzflächen sowie Baujahren sind als Schätzwerte zu sehen. Mangels Bauunterlagen ist eine verbindliche Aussage durch uns nicht möglich.Der Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung EnEV / Gebäudeenergiegesetz GEG befindet sich in Vorbereitung und wird den Interessenten rechtzeitig vorgelegt. Objekt: !!Diese Immobilie wird im freien Bieterverfahren verkauft, das Startgebot beträgt 129.000 Euro.!!Kapitalanleger, Handwerker oder Pferdehalter aufgepasst - wir bieten ihnen ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück an. Mit diesem Angebot haben Sie die Möglichkeit sich eine sehr lukrative Kapitalanlage zu erstellen!Die Immobilie wurde in der Vergangenheit auf unterschiedliche Art und Weisen genutzt. Eine gewerbliche Nutzung wurde in diesem Objekt bereits vollzogen, die Nutzung als Wohnhaus ebenso. Es ist z.B., auch denkbar diese Immobilie als Wohn- und Geschäftshaus zu nutzen, um Wohnen und Arbeiten zu vereinen. Ebenso können bei dieser großen Fläche mehrere Wohnungen erstellt werden. Angesichts der großzügigen Flächen und Nebengebäude ist diese Immobilie auch ideal für Hobbyhandwerker, "Schrauber", oder für Menschen mit Bedarf nach Lagerfläche geeignet.Die Aufteilung des Gebäudes ist flexibel, so dass mehrere Wohnungen Platz finden. Das Dachgeschoss bietet noch großzügige Ausbaureserve. Ebenfalls wäre die Nutzung des vorderen Teils als Gewerbeeinheit denkbar. Auf dem Grundstück befindet sich eine Remise mit 8 Pferdeboxen sowie eine weitere Stallung mit 3 Pferdeboxen. Die Räumlichkeiten wurden in den letzten Jahren nur mit einfachen und den notwendigsten Renovierungsarbeiten instand gehalten. Aktuell besteht erhöhter Sanierungsbedarf, um diese Immobilie wieder in vollem Glanz erstrahlen zu lassen. Dennoch kann mit überschaubaren Mitteln eine enorme Fläche für die Vermietung erstellt werden, so dass Sie eine sehr lukrative Kapitalanlage erhalten.Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage! Sonstiges: Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu! Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 450 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können.Hinweise: Es besteht grundsätzlich kein Anspruch auf Erwerb einer Immobilie. Kaufzusagen dürfen und werden vom Makler nicht getätigt. Lediglich der notarielle Kaufvertrag ist bindend. Stichworte: Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1 Provision: 3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
