Kaufpreis 529.000 €
70327 Stuttgart
Zimmer 6
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 529.000 €
Zimmer: 6
Größe: 180 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die zum Verkauf kommende Dachgeschoss-MaisonetteWohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem Wohn- undGeschäftshaus. Im EG befindet sich eine Büroeinheit, im 1. und 2.OG jeweils eine Wohnung und darüber die zum Verkaufstehende DG-Maisonette-Wohnung. Die Wohnung wurde im Jahr2000 modernisier sowie um- und ausgebaut Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Untertürkheim und liegtam Fuße des Kappelbergs bzw. Württembergs, nördlich vomUntertürkheimer Ortskern.Untertürkheim ist ein Stadtbezirk von Stuttgart und liegt imNeckartal. Die Umgebung ist geprägt von steilen Rebhängen undWeinbergen, die dem Stadtbezirk einen besonderen Charmeverleihen. Der Stadtbezirk ist von den Stadtteilen Obertürkheim,Hedelfingen, Wangen und Bad Cannstatt sowie der GemeindeFellbach umgeben. Fußläufig entfernt befinden sich einigeBuslinien und die Bahnlinien RB11 und S1. In Laufnähe gibt es einpaar Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und zweiSupermärkte. Auch mehrere Modegeschäfte, zwei Grün- undParkanlagen, zwei Fitnessstudios, eine Buchhandlung sowiemehrere Schulen und Kindergärten erreichen Sie. Raumaufteilung/Ausstattung: Die Wohnung befindet sich im 1. DG und wurde mit einemBaugesuch von 1999 mit dem darüberliegendem 2. DG zu einergroßzügigen Maisonette-Wohnung verbunden und als eineWohneinheit zusammengeschlossen. Ferner wurde imBaugesuch auch der Einbau einer Dachterrasse auf dem Dachdes Hauses genehmigt.Die Wohnung wurde dann im Jahr 2000 modernisiert sowie umund ausgebaut und zeigt sich seit dem als eine moderneWohnung mit reichlich Angebot an Wohnfläche, sowie nochgenügend Raum für Ihre eigenen Vorstellungen.In der unteren Wohnebene befinden sich das Wohnzimmer miteinem kleinen Balkon, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer,wovon eins in der letzten Nutzung der Eigentümer als Arbeitszimmer genutzt wurde. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebenenoch die Küche , das Bad und das sep. WC. Über eine breite undbequeme Treppe gelangt man in die zweite Wohnebene. Hierwurden bis jetzt zwei Zimmer geschaffen. Ein großer, offenerRaum (der sich aber auch noch in mehrere Zimmer unterteilenlässt) und ein weiteres Zimmer. Auf dieser Ebene gibt es nochviele Gestaltungsmöglichkeiten.Für die Böden und Wände in den Nassbereichen wurdenMarmorfliesen verlegt, in den Zimmern sind die Böden mitParkett oder Laminat ausgelegt. Die Wände der Wohnung sindmit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Die Beheizung derWohnung sowie die Warmwasserbereitung erfolgt durch eineGas-Etagenheizung mit Kombi-Therme.Zur Wohnung gehören noch zwei Kellerräume, die sich im 1. bzw.2. UG befinden. Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mitBeurkundung des notariellen Kaufvertrages. DerImmobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertragmit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
