Kaufpreis 150.000 €
49214 Bad Rothenfelde
Zimmer 2
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 150.000 €
Zimmer: 2
Größe: 69 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR Lage: Die Wohnung im 2. Obergeschoss liegt zentral im Ortszentrum am Heristo-Kreisel, zwischen dem älteren und dem neueren Gradierwerk. Sie befindet sich gegenüber dem Kurpark und bietet eine Vielzahl von Vorzügen, darunter öffentliche Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und eine gut ausgestattete medizinische Versorgung. Der Kurpark in unmittelbarer Nähe lädt zu einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Fahrradtouren und Entspannungsmöglichkeiten ein. Besucher können außerdem die beeindruckenden Gradierwerke bewundern und je nach Saison an einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen teilnehmen. Die historischen Sehenswürdigkeiten, Restaurants und Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar und liegen in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Diese Adresse zeichnet sich insgesamt durch ihre erstklassige Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Attraktionen aus.Der Kurort Bad Rothenfelde erfreut sich aufgrund seiner Therme mit verschiedenen Thermal- und Solebecken sowie der Gradierwerke besonderer Beliebtheit. Die Städte Osnabrück und Bielefeld sind dank der Anbindung an die A33 bequem mit dem Auto erreichbar. Aber auch öffentliche Nahverkehrsmittel sind schnell zu erreichen und ergänzen die gute Infrastruktur.- Bushaltestelle "Bad Rothenfelde ZOB": ca. 2 Minuten zu Fuß- Altes Gradierwerk: ca. 1 Minute zu Fuß oder ca. 1 Minute mit dem PKW- Neues Gradierwerk: ca. 1 Minute zu Fuß oder ca. 1 Minute mit dem PKW- Restaurants und Cafés: ca. 1 Minute zu Fuß oder ca. 1 Minute mit dem PKW- Carpesol: ca. 5 Minuten zu Fuß oder ca. 2 Minuten mit dem PKW- Apotheke: ca. 5 Minuten zu Fuß oder ca. 1 Minute mit dem PKW- Lebensmittelmarkt: ca. 10 Minuten zu Fuß oder ca. 2 Minuten mit dem PKW- Schüchtermann-Klinik: ca. 8 Minuten zu Fuß oder ca. 2 Minuten mit dem PKW Ausstattung: - 69,33m² Wohnfläche- 2 Zimmer- Tiefgaragenstellplatz zzgl. 10.000€ (der Erwerb ohne Tiefgaragenstellplatz ist nicht möglich)- Kellerraum- großer, überdachter Balkon- Badezimmer mit Badewanne und Dusche- Küche mit Einbauküche (im Preis enthalten)- Wohn-/ Esszimmer mit Zugang auf Balkon- Schlafzimmer- Abstellkammer- Fahrstuhl Objekt: Wir dürfen Ihnen, diese schöne und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der beliebten Wohnanlage "Salinen-Center" zum Kauf anbieten. Das Gebäude wurde im Jahr 1981 in massiver Bauweise auf einem Eigentumsgrundstück errichtet und besticht durch seine perfekte Lage. Die 69,33m² Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist mit einem Fahrstuhl und/oder dem geräumigen Treppenhaus bequem erreichbar.Angekommen in der Wohnung werden Sie vom Flur in die entsprechenden Räumlichkeiten geführt.Zu diesen Räumlichkeiten gehören unter anderem das großzügiges Schlafzimmer, welches ausreichend Platz bietet, um einen Wandschrank und ein Bett zu platzieren und ein Badezimmer, welches sowohl über eine Dusche, als auch eine Badewanne verfügt. Außerdem bietet das Badezimmer auch noch einen Waschmaschinen-Anschluss, sodass Sie nicht gezwungen sind Ihre Wäsche, wie oft üblich, im Kellergeschoss zu waschen. Weiter im Flur befindet sich noch eine Abstellkammer.Angekommen im Herzstück der Wohnung, eröffnet sich Ihnen das Wohn-/Esszimmer mit großzügiger Fensterfront. Diese spendet Tageslicht, sorgt für eine behagliche Atmosphäre und lädt zum verweilen ein. Hier ist auch Ihr Ausgang auf den überdachten und schönen Balkon, welcher zum Sonnetanken einlädt von dem man einen optimalen Blick auf die hauseigene gepflegte Parkanlage und in den gegenüberliegenden Kurpark hat. Weiterhin steht Ihnen in der Wohnung eine Küche zur Verfügung, die sowohl Platz bietet für eine Küchenzeile, als auch einen Frühstückstisch.Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der Ihnen als Lagerfläche dient. Ihr eigener Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 10.000,-€) bietet Ihnen die Möglichkeit Ihr Auto wohlbehütet und sicher zu parken.Die Wohnung ist derzeit für eine Kaltmiete von 375,- €/Monat (4.500,- €/Jahr) zzgl. Nebenkosten vermietet. Die Kaltmiete wurde in den letzten Jahren nicht angepasst.Wenn Sie von dieser Wohnung in Bad Rothenfelde begeistert sind oder weitere Informationen wünschen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Auf Bitte der Mieter/Mieterin haben wir keine weiteren Fotos angefertigt.Wir stehen Ihnen aber gerne zur Verfügung, um Ihnen diese Wohnung näherzubringen. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen Provision: 2,975% inkl. MwSt.
