Kaufpreis 1.170.000 €
71686 Remseck am Neckar
Zimmer 4
Größe 189 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 1.170.000 €
Zimmer: 4
Größe: 189 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Kurzbeschreibung: Traumhaftes Domizil für Genießer: Hochwertig, exklusiv und mit Panoramablick Lage: Das Gebäude steht in bester ruhiger, exponierter Lage im begehrten Wohngebiet Schlossberg in Remseck Neckarrems in einer Anliegerstraße. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern. Die unmittelbare Nähe zum Wald steigert den Naherholungswert.In Remseck finden Sie eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen sind am Ort. Die Stadtbahnlinie U 12 bringt Sie von der Endhaltestelle Neckargröningen in 26 Minuten nach Stuttgart Hauptbahnhof. Ein modernes Stadtbussystem bedient den öffentlichen Personennahverkehr. Außerdem bestehen Busverbindungen nach Ludwigsburg, Waiblingen, Fellbach und Marbach. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 10 Gehminuten entfernt, zur nächsten Haltestelle der U 12 sind es ca. 15 Gehminuten. Ausstattung: Beheizung über Gas-Zentralheizung, 2004 erneuertFußbodenheizung in Diele, Küche, Garderobe, WC, Wohnzimmer und EsszimmerDie restlichen Räume sind mit Heizkörpern beheiztBodenbeläge 2010 erneuertEGSandfarbene Fliesen in 60x60 cm Format in Eingangsbereich, Garderobe, WC, Wohnzimmer, Esszimmer, KücheGraue Fliesen in Schieferoptik in 60 x 60 cm Format auf Terrasse und BalkonBirnbaum-Parkett in Kaminzimmer, Abstellraum und SchlafzimmerGranitfliesen in BadezimmerHGFlur, Wohnzimmer ELW und Schlafzimmer ELW mit kanadischem Ahorn-ParkettGraue Fliesen in Schieferoptik in 60 x 60 cm Format auf beiden TerrassenGranitfliesen in BadezimmerUGHobbyraum, Saunaraum mit Vinyl belegtWaschküche und Heizraum gefliestTüren in weiß mit hochwertigen Türgriffen ausgeführt, 2010 erneuertWandbelägeFeinputz in weiß, 2010 aufgebrachtSanitärBäder 2010 erneuertFenster Kunstoff 3-fach Verglasung, in anthrazit ausgeführt, 2014 erneuert, mit elektrischen Jalousien ausgestattetInsektenschutzgitter an zahlreichen FensternBeide Hauseingangstüren 2014 erneuertAußenanlagen 2016 erneuertErneuerung und Dämmung Flachdach 2017Vollwärmeschutz 2017 aufgebracht,Die Küche ist ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche der Marke Poggenpohl mit Herd mit Induktionskochfeld, Edelstahl-Dunstabzugshaube nach außen, Spüle mit Quooker-Wasserhahn, Spülmaschine, höher gesetzer Backofen, Dampfgarer, Rollladenschrank, Apothekerschrank und verschiedenen Schränken. Die Fronten sind in einem weißen Schleiflack und die Arbeitsplatte in einem Granit (Black Nero) ausgeführt. Zusätzlich gibt es noch eine Theke in BirnbaumholzErneuerungen im Überblick2004 Gas-Zentralheizung2010 Bäder, Wasserleitungen, Elektroleitungen, Wandbeläge, Bodenbeläge, Türen2014 Fenster und Hauseingangstür2016 Außenanlagen2017 Vollwärmeschutz an Fassade, Flachdach inkl. Dämmung und Verwahrung Objekt: Das top gepflegte Gebäude wurde 1971 in massiver Bauweise errichtet und vor wenigen Jahren umfangreich renoviert und saniert. Es präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Die Renovierung erfolgte mit sehr hochwertigen Materialien.Aufgrund seiner Konzeption mit einem separaten Zugang oder direkten Zugang innerhalb des Gebäudes kann das Haus sowohl als Ein- als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Es befindet sich in einer exponierten Westhang Aussichtslage und bietet daher einen tollen Weitblick auf abendliche Sonnenuntergänge und die Dächer der umliegenden Orte.Das EG gliedert sich in Eingangsbereich, Garderobe, WC, offene Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und große Terrasse. Die Küche ist ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche der Marke Poggenpohl. Die Terrasse ist mit einer Grundfläche von ca. 58 m² sehr großzügig gestaltet und zur Süd- und Westseite ausgerichtet. Eine durchdachte Gartengestaltung schafft eine ebene Gartenfläche und ein Zugang zum Hanggeschoss über zwei Steigungen. Durch seine Bauweise, Zäunen, Büschen und Sträuchern können Sie hier eine besondere Privatsphäre in Ihrem Garten genießen.Eine Halbetage über dem Esszimmer befindet sich eine Galerie, die als Kaminzimmer dient. Auf dieser Ebene befinden sich noch ein kleiner Abstellraum, ein Schlafzimmer mit davorliegendem Balkon und angegliedertem Tageslichtbad. Das Tageslichtbad verfügt über eine begehbare Dusche mit Raindance-Duschbrause, WC und Waschbecken. Die Sanitärausstattungen sind sehr hochwertig und stilvoll gestaltet.Im HG befindet sich eine Einliegerwohnung. Diese gliedert sich in Flur, Tageslichtbad, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit Küche und zwei Terrassen mit Gartenstück. Das Tageslichtbad ist ein Duschbad mit Dusche, Ganzglas-Duschkabine, WC und Waschbecken.Im UG befinden sich ein Abstellraum unter der Treppe, ein Hobbyraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein Saunaraum und ein Heizraum. Zum Haus gehört eine überlange Garage. Diese ist im Kaufpreis inkludiert. Sonstiges: Baujahr: 1971Heizungsart: ZentralheizungBefeuerung/Energieträger: GasEnergieausweistyp: VerbrauchsausweisEnergiekennwert: 167,1 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: F Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 59,00 m², modernisiert: 2004 Provision: 3,57 %
