Kaufpreis 295.000 €
25938 Wyk auf Föhr
Zimmer 2
Größe 43 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 2
Größe: 43 m2
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: - gemütliche Dachgeschosswohnung in Südstrandnähe- in einem Haus im Friesenstil (mit Rotstein und Holzsprossenfenstern) mit nur sechs Wohneinheiten- auf einem großzügigen Grundstück (ca. 2.300 m²) mit Parkcharakter- es steht ein Kellerabstellraum zur Verfügung, Waschmaschine und Trockner (mit Münzbetrieb) im Nachbarhaus- neuwertige Gaszentralheizung (2020)- Pkw-Stellplatz- eigenes Wohnungsgrundbuch (Wohnungseigentum), kein Bruchteilseigentum Lagebeschreibung: - attraktive Lage in einer Seitenstraße in Wyk auf Föhr mit kurzem Weg zum beliebten Südstrand (ca. 750 m)- durch die Nähe zum Stadtwald und Kurpark ist dieser Standort äußerst attraktiv- zu einer Filiale von einem beliebten Inselbäcker ist es nur einen Katzensprung- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie beliebte Gastronomie befinden sich im erweiterten Umfeld und sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar- ein attraktiver Kinderspielplatz ("Löwenhöhle") befindet sich im nahegelegenen Stadtwald- kurze Wege ins Stadtzentrum und zum Fährhafen (ca. 1,5 Kilometer Luftlinie)- nur rund zwei Kilometer zum attraktiven 27-Loch-Golfplatz Raumaufteilung: - helles Wohnzimmer mit einem Essplatz mit Gartenblick- kleine Küchenecke im Wohn- und Esszimmer integriert- helles Schlafzimmer und ein Duschbad- vom Wohnzimmer führt eine Holztreppe in den ausgebauten Spitzboden ("Galeriecharakter")- zur Wohnung gehört ein "Außensitz" für Gartenmöbel und Strandkorb- die Wohnung ist komplett möbliert und liebevoll dekoriert- der Verkauf erfolgt inklusive Inventar Besichtigungstermine: - jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro- bitte haben Sie Verständnis, dass wir auf mögliche Gästebelegungen Rücksicht zu nehmen haben Provision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis
