Kaufpreis 140.000 €
49740 Haselünne
Zimmer 2
Größe 44 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 140.000 €
Zimmer: 2
Größe: 44 m2
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Seniorenzentrum "Am Hasetal" befindet sich mitten im schönen Emsland - im historischen Ortskern der alten Hansestadt Haselünne. Die Lage bietet sich ideal für einen Marktbesuch und einen Spaziergang an der Hase oder zur Lieblings-Eisdiele im Herzen von Haselünne an. Auch Ärzte, Apotheken, Banken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Sie werden begeistert sein. Ausstattung: Dieses betreute Wohnappartement ist seit 2007 an einen renomierten Betreiber für eine Laufzeit von mindestens 20 Jahren, mit Option auf 2-maliger Verlängerung von je 5 Jahren, vermietet. Mit dem Kauf der Pflegewohnung übernehmen Sie automatisch den Mietvertrag mit dem Betreiber. Somit erhalten Sie vom Betreiber monatlich die vereinbarte Miete - auch bei Leerstand Ihrer erworbenen Wohnung.Der Betreiber gewährt Ihnen ein bevorzugtes Belegungsrecht.Insgesamt zählt das Seniorenzentrum "Am Hasetal" 20 betreute Wohnungen und 65 Pflegeappartements.Gemeinschaftliches Eigentum sind das Grundstück sowie Teile, Anlagen und Einrichtungen des Gebäudes, die nicht zu Sondereigentum erklärt sind, aber auch die Instandhaltungsrückstellungen und Sonderfunktionsräume wie zum Beispiel Speiseräume, Trefflächen, der Gruppenraum und das Foyer gehören dazu.Parkplätze sind ausreichend vorhanden.Die Wohn- und Nutzflächen teilen sich wie folgt auf:Wohnfläche:Flur ca. 5,52 qmKüche ca. 5,31 qmWohnen ca. 13,62 qmSchlafen ca. 13,21 qmBad ca. 4,86 qmTerrasse ca. 2,25 qm (zu 1/2 angerechnet)Wohnfläche gesamt: 44,77 qmNutzfläche:Abstellraum ca. 8,1 qm Sonstiges: Einnahmen und Ausgaben in 2023:Zahlung Hausgeld an WEG in 2023: rd. 43,42 € pro MonatMieteinnahmen in 2023: 435,67 € pro MonatVerwaltergebühren in 2023: rd. 10,91 € pro MonatGrundsteuer in 2023: 8,17 € pro MonatNettorohertrag für 2023: rd. 4478,04 €Die Wohnung darf ausschließlich von Personen bewohnt werden, die das 59. Lebensjahr vollendet haben. Bei Ehepaaren oder Paaren in fester Lebensgemeinschaft genügt es, wenn ein Partner diese Voraussetzungen erfüllt. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz vom Zentrum: 0.20
