Kaufpreis 650.000 €
97645 Ostheim v.d. Rhön
Zimmer 15
Größe 447 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 650.000 €
Zimmer: 15
Größe: 447 m2
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Auf über 6.000 m² Grundstück erwartet Sie dieses Juwel am Immobilienmarkt. 1928 für Frieda C. J. E. Bernhardine Gräfin zur Lippe von Baumeister K. Ott entworfen, haben Sie die seltene Gelegenheit ein historisches Gebäude zu erwerben welches Ihnen mannigfaltige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Gleich ob zum großzügigen, repräsentativen Wohnen, für mehrere Generationen oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, hier lässt sich vieles verwirklichen. Die perfekte Lage unweit zur City und dennoch nahe zur Natur, sowie die Größe und der Zuschnitt sprechen für sich.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sprechen Sie uns einfach an - wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen! Lagebeschreibung: Als „Perle der Streu“ vereint Ostheim vor der Rhön Mittelalter und Moderne, Tradition und frische Ideen. Hier finden Sie die größte Kirchenburg und die kleinste Tageszeitung Deutschlands. Der Luftkurort und prämierte „Genussort“, Heimat der berühmten Bionade, besitzt mit seinen kulinarischen Kreationen den idealen Background für den Rhöner Wurstmarkt, eine Open-Air-Feinschmeckermesse, die Besucher aus aller Welt ins Streutal lockt. Doch das Städtchen bietet noch viel mehr: Wandern und Radfahren, Schlösser und Adelssitze, ein bedeutendes Orgelbaumuseum - und als Sternenparkgemeinde die funkelnde Gewissheit, dass Ostheim immer einen Besuch wert ist. Seit 2018 ist Ostheim einer von 100 Genussorten in Bayern. Natürlich steht die Rhön traditionell für hochwertige Hausmannskost, doch der Genussort Ostheim hat noch viel mehr in petto. Europaweit und auch international präsentiert sich die Stadt durch die Bionade in allen namhaften Szene-Locations. Und auch andere Spezialitäten haben mühelos den Sprung auf die nationale Ebene geschafft. Der Ostheimer Leberkäs wurde auf den Fahrten der Deutschen Bahn landauf landab verspeist und traf auf überschwängliche Begeisterung. Die Biere von Strecks Brauhaus kann man nicht zuletzt in Berlin erhalten und die Brauerei Rhönpiraten hat unter Leitung ihrer international erfahrenen Führungsriege einen Schnellstart hingelegt. Auch der Rhöner Wurstmarkt, der alle zwei Jahre im Oktober stattfindet, sorgt deutschlandweit für Aufsehen. Besucher aus aller Welt strömen zur renommierten Open-Air-Feinschmecker-Messe nach Ostheim. Ob Sie uns im Frühjahr, Sommer, Herbst oder Winter besuchen – das Kultur- und Aktivzentrum Ostheim vor der Rhön bietet Ihnen stets einen abwechslungsreichen Veranstaltungskalender. Raumaufteilung: Erdgeschoss: durch den Empfangsbereich der diesen Namen auch wirklich verdient, erschließt sich Ihnen die gesamte Etage. Mit insg. 6 wohldimensionierten Zimmern, 2 Balkonen, einer Terrasse, einem Bad sowie einer Küche verfügen Sie auf dieser Ebene über 180 m² Fläche.Obergeschoss: auch auf dieser Etage erwarten Sie auf gut 170 m², 6 geräumigen Zimmer, 1 Balkon, 1 Küche sowie ein Bad, erschlossen durch die Empfangsdiele. Mansarde: hier befinden sich aktuell neben der Diele 3 Räume sowie mehrere Abseiten die viel Stauraum bieten. Diese Etage wurde in den vergangenen Jahren nicht genutzt und ist daher komplett sanierungsbedürftig.Kellergeschoss: dank der Tatsache, dass das Gebäude nur ein wenig unter Bodenniveau steht, verfügen Sie hier über einen Einliegerbereich mit 2 Zimmern, 1 Bad, 1 Küche mit sep. Vorratsraum, dem Flur und einem eigenen Eingang. Abgerundet wird das Platzangebot auf dieser Ebene durch einen weiteren mit ca. 30 m² sehr großzügig bemessenen Raum sowie ein weiteres Bad. Ebenso befinden sich im Kellergeschoss der Heizraum, Kellerräume und der Hauswirtschaftsraum der aufgrund der Tatsache, dass hier früher die zentrale Küche war, sogar einen eigenen Vorratskeller bietet.Große Fensterelemente sorgen in EG, OG und KG für viel Licht und ein sehr angenehmes Raumklima. Aktuell stehen für Ihre Fahrzeuge 3 Garagen zur Verfügung. Provision: 3,57 % inkl. MwSt
