Kaufpreis 360.000 €
55257 Budenheim
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 360.000 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Budenheim. Die verbandsfreie Gemeinde zeichnet sich durch seine attraktive Lage aus, die eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Einrichtungen bietet. Sie liegt 5 Kilometer von Mainz entfernt und ist von der idyllischen Landschaft des Rhein-Main-Gebiets und des Gonsenheimer Waldes umgeben. Dank dieser Lage ist Budenheim ein beliebter Wohnort für Menschen, die das nahe städtische Leben schätzen, aber auch die Natur genießen möchten.Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut und somit haben die Bewohner Zugang zu einer Vielzahl von Einrichtungen, darunter Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote. Die Nähe zu Mainz bietet zudem eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Budenheim verfügt über gute Autobahnanbindungen und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Dies macht es einfach, sich in der Region zu bewegen und sowohl die umliegenden Städte als auch das ländliche Umland zu erkunden.Insgesamt bietet Budenheim eine attraktive Kombination aus urbanem Lebensstil, natürlicher Schönheit und einer hervorragenden Infrastruktur, die es zu einem begehrten Wohnort macht.Die nächste Schule (Lenneberg Grund- Und Realschule Plus) ist etwa 600 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Landes Krankenhaus) sind es ungefähr 5,5 Kilometer.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Budenheim (circa 200 Meter)Bahnhof | Budenheim, Bahnhof (circa 200 Meter) Ausstattung: Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Rheinnahen Gegend in Budenheim, die für ihre Lebensqualität und Nähe zur Natur bekannt ist. Dank der Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen eignet sich die Lage ideal für Singles, Paare und Familien.Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (2. OG) und ist über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar. Sie verfügt über einen etwa zehn Quadratmeter großen Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist und somit ideale Voraussetzungen bietet, zum Sonnenbaden oder um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.Das Innere präsentiert sich in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur aus sind alle Räume zugänglich. Die funktionale Einbauküche in der rund zehn Quadratmeter großen Küche ist gut ausgestattet und gepflegt, inklusive neuem Herd, Backofen sowie Kühlschrank und Dunstabzugshaube. Das rund 6,5 Quadratmeter große Badezimmer passt harmonisch zum Gesamtbild der Immobilie und verfügt über eine Badewanne, Doppelwaschbecken und eine Dusche. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Das Wohnzimmer ist mit einer Größe von ca. 25,39 Quadratmetern großzügig geschnitten. In den beiden Abstellräumen mit insgesamt zwei Quadratmetern findet sich genügend Platz für Stauraum.Weitere Details:- In den Wohnräumen befinden sich langlebige Fliesen- und Laminatböden.- Die Wohnung verfügt über stabile Kunststoff- und Holzfenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung sowie Rollläden.- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006 versorgt die Wohnung über Heizkörper, und der Energieverbrauch kann dem Energieausweis entnommen werden.- Es stehen zwei Abstellräume und ein eigener Kellerraum zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten.- Zur Wohnung gehören ein fest zugewiesener Außenstellplatz und eine Garage mit direktem Zugang zum Kellerraum.Die Wohnanlage wird von einem Hausmeister und einem Reinigungsservice betreut, was für eine gepflegte Umgebung sorgt. Das Mehrfamilienhaus, erbaut 1983, wird von einer professionellen Verwaltung gut betreut.Die Wohnung ist ab sofort frei verfügbar und bereit, ihre neuen Bewohner zu empfangen.Diese attraktive Immobilie bietet nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch Komfort, Funktionalität und eine erstklassige Lage. Ideal für Singles, Paare und Familien, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12, 3 Etagen Provision: 2,99% inkl. MwSt.
