Kaufpreis 499.000 €
21423 Winsen (Luhe)
Zimmer 3
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 3
Größe: 107 m2
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz1 Stellplatz Lage: Die Doppelhaushälfte liegt am Ende eines Wohngebietes (Sackgasse) in Winsen-Borstel in direkter Nähe zum Wald Habichtshorst mit seinen vielen Wander- und RadwegenDas Wohngebiet umgibt ein angelegter Fußweg, der den Habichtshorst mit dem Heidlandsweg verbindet. Ruhige Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden. Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen NahverkehrInfrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen Objekt: Die hier angebotene sehr hochwertige und gepflegte Haushälfte Am Habichtshorst 19 steht versetzt neben dem baugleichen Haus mit der Nr. 21 (bietet der Eigentümer zzt. ebenfalls zum Verkauf an) auf einem Gemeinschaftsgrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1300 qmWohnzimmer/Essen/Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer, 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Bad, 1 Gäste-WC Sehr gute Isolierung, Heizkosten/Verbrauch zzt. < 10.000 kWh p.a.Das Haus ist KfW 70 zertifiziert, dezentrales LüftungssystemPult-Dach mit engobierten TonziegelnFliesen mit Fußbodenheizung in allen Räumen, jeder Raum mit Raumthermostaten separat steuerbarElektrische Rollläden an allen Fenstern (einzeln, zentral oder über Zeitschaltuhr zu steuern)Alle Fenster mit 3-fach- Verglasung. Plissees an allen FensternBad mit Wanne und großer bodengleicher begehbarer Dusche, Ausstattung mit exklusiven ArmaturenBad, Gäste-WC, Diele, Hauswirtschaftsraum und Ankleidezimmer mit maßgefertigten EinbauschränkenZugang zum Haus über 2 überdachte Hauseingänge, zur Diele oder über den Hauswirtschaftsraum Hauswirtschaftsraum mit allen Anschlüssen, eingebauter Waschtisch, auch als Hundedusche (mit Treppe) nutzbarDiele mit eingebauten DeckenstrahlernWohnzimmer und Küche offen zum Dach mit Sichtbalken, hier 2 von unten zu öffnende Velux-Dach-Fenster mit elektrischen Rollläden über FernbedienungSchicke offene Küche mit Schrank-Insel und Sitzgelegenheit, eingerichtet mit hochwertigen Markengeräten von SiemensGroße Schiebetüren vom Wohnzimmer zur Terrasse (mit Fliegengitter) und von der Küche zum Carport Ausbaufähiger Dachboden mit 2 Fenstern. Hier auch in separatem Raum die zentrale Heizungsanlage, Gas Brennwerttherme der Firma Brötje, Model WMSEingebauter Kachel-Kamin der Fa. SpitzkeGroße teilweise überdachte Terrasse mit Heizstrahler. Sichtschutz zum NachbarhausCarport mit großem abschließbarem Abstellraum Wall-Box für E-AutoAuf dem Grundstück befindet sich ein großer Swimmingpool (7,10 x 3,60) zur gemeinsamen Nutzung mit dem Nachbarn des Hauses Am Habichtshorst 21Es gibt einen direkten Zugang (mit abschließbarem Tor) zum WaldDas Grundstück ist vollständig eingezäunt Sonstiges: Heizungsart: FußbodenheizungEnergieträger: GasPreisinformationenIm Verkaufspreis enthalten sind sämtliche Gartengeräte wie z.B. Akku-Rasenmäher, Heckenschere, Baustaubsauger, Vertikutierer sowie alle Terrassenmöbel, Tische, Stühle, Bänke und Liegen, der Gartenschlauch (50 Meter) mit Wandhalterung, das vorhandene Kaminholz und Leitern, Gerüst, der große Paketbriefkasten am Haus, Besen und SchneeschieberMakleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen Provision: provisionsfrei
