Kaufpreis 219.500 €
01277 Dresden
Zimmer 3
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 219.500 €
Zimmer: 3
Größe: 72 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei dem Angebot handelt es sich um eine modern und großzügig geschnittene Eigentumswohnung, welche sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 8 Wohnungen befindet. Das architektonisch reizvolle Gebäude wurde ca. 1993 errichtet. Es besticht vor allem durch seine moderne Putzfassade mit weitläufigen Balkonanlagen. Die helle Wohnung verfügt über eine marktgerechte Größe, eine moderne Aufteilung (derzeit genutzt noch als 2 Raum Variante) und einen guten zeitgemäßen funktionalen Ausstattungsstandard, wie z.B. Parkettboden im Wohn-/Essbereich, Laminatboden im Schlafzimmer. Der Flur, das Bad und die Küche sind gefliest. Die Küche ist mit einer EBK ausgestattet, die Isolierglasfenster in Kunststoffausführung verfügen über Außenjalousien. Im Jahr 2002 wurde die Wohnung durch Anbau einer Balkonanlage erweitert. Der 6 m² große Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Die Wohnung besteht aus einem riesigen Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, einem angenehm großen Schlafzimmer, einer Küche und einem modernem Bad mit Wanne. Des weiteren gehört ein praktischer Abstellraum im Kellergeschoss zur Wohneinheit. Hier befinden sich auch die mitnutzbaren Gemeinschaftsräume, wie Fahrradraum, Waschraum mit zugeordneten Stellflächen für Waschmaschine und Trockner. Das großzügige Grundstück ist botanisch reizvoll angelegtund beherbergt auch die Carportstellplatzanlage. Ein Carportstellplatz gehört alsSondernutzungsfläche zur Wohneinheit. Im Objekt befinden sich insgesamt nur8 Wohneinheiten, 4 sind bereits eigengenutzt. Das gesamte Objekt inkl. Außenanlagen weist einen guten gepflegten Zustand ohne nennenswerten Reparatur- oder Renovierungsrückstau aus. Ausführliche Informationen zum Zustand und den Beschlüssen entnehmen Sie bitte den Protokollen der ETV + Beschlusssammlung. Die Wohnung ist seit 01.03.2001 an die jetzigen Mieter vermietet. Durch die langjährigen und zuverlässigen Mieter eignet sich die Wohnung erst einmal perfekt zur Anlage mit späterer Eigennutzung. Möchte ein Erwerber die Wohnung dennoch selbst nutzen, so verweisen wir auf § 573 BGB ff. Ausstattung: -gute gefragte Wohnlage-Nebenstraße-MFH Baujahr 1993 mit nur 8 WE-moderne Architektur-botanisch reizvolles Grundstück-Wohnung befindet sich in der -besten Etage - 1.OG-marktgerechte Wohnungsgröße-moderne großzüge Aufteilung-zeitgemäße Ausstattung-modernes Bad mit Wanne-Küche mit EBK-lichtdurchflutete Räume-riesiges Wohnzimmer mit -Wintergarten + Balkon zur-Südwest- Seite-Parkettboden im WZ -Laminatboden im SZ-Flur, Bad und Küche gefliest-Abstellraum im KG-Isolierglasfenster in Holzausführung -mit Außenjalousien-Carport-Stellplatz im Grst. -Stellplatz für Waschmaschine und-Trockner im Waschraum im KG-Fahrradraum Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in Dresden-Blasewitz, in einer ruhigen, kleinenSeitenstraße, unweit der Elbe und der berühmten Brücke ,,Blaues Wunder“ Der Stadtteil Blasewitz ist ein beliebter Stadtteil im Südosten von Dresden und zählt zu den teuersten und gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Architektonisch reizvolle Mehrfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken und zahlreiche Parkanlagen prägen den Charakter dieses Stadtteils. Eine intakte Infrastruktur und gute verkehrstechnische Anbindung sowie die Nähe zum Stadtkern machen diese Lage so beliebt. Stichworte: Anzahl Balkone: 1BalkonWintergartenNBruhiggute WohnlageAnlagevermietetParkettEBKHolzfensterAußenjalousienStellplatzCarportEigennutzung Provision: provisionsfrei
