Kaufpreis 105.000 €
04442 Zwenkau
Zimmer 4
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 105.000 €
Zimmer: 4
Größe: 80 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Zwenkau-Großdalzig.Großdalzig ist ein malerisches Dorf, das idyllisch inmitten der sanften Hügel und fruchtbaren Felder von Sachsen im Landkreis Leipzig liegt. Es befindet sich etwa 20 Kilometer südlich von Leipzig, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Leipziger Tieflandsbucht. Diese Region zeichnet sich durch ihre offenen Felder, grünen Wiesen und kleinen Wälder aus, die eine beruhigende Kulisse bieten.Das Dorf selbst ist geprägt von traditionellen, gut erhaltenen Häusern, die entlang enger, gewundener Gassen stehen. Eine kleine Kirche mit einem markanten Kirchturm ragt über die Dächer hinaus und ist ein charakteristisches Wahrzeichen des Ortes.Wanderwege schlängeln sich durch die Umgebung, und Radfahrer genießen die gut ausgebauten Routen, die zu den umliegenden Dörfern und Naturschutzgebieten führen.Insgesamt strahlt Großdalzig eine entspannte, ländliche Atmosphäre aus, die Besucher aus der Hektik des Alltags entführt und zum Verweilen einlädt. Mit seiner günstigen Lage nahe Leipzig bietet es zudem die Möglichkeit, die Vorzüge der Stadt und die Ruhe des ländlichen Lebens zu kombinieren.Die nächste Grundschule (Lebenswelt Schule e.V. Zwenkau) ist etwa 4,2 Kilometer, eine weiterführende Schule (DPFA-Regenbogen-Gymnasium Zwenkau) rund 5,6 Kilometer entfernt. Bis zum nächsten Kindergarten (Kindergarten Großdalzig) sind es ungefähr 550 Meter.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Großdalzig (Zwenkau) (circa 300 Meter)Bahnhof | Zwenkau-Großdalzig (circa 260 Meter) Ausstattung: In einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend befindet sich diese geräumige Erdgeschosswohnung, die auf großzügigen 80 Quadratmetern vielfältige Möglichkeiten bietet.Beim Betreten der Wohnung wird man direkt vom einladenden Flur empfangen. Das Wohnzimmer bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden. Angrenzend finden sich drei weitere Räume, die sich ideal als Schlafzimmer oder Kinderzimmer eignen. Hier können individuelle Wohnträume verwirklicht werden.Das Tageslichtbad mit einer einladenden Badewanne lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Ein Ort der Ruhe und Erholung nach einem langen Tag. Die Küche der Wohnung bietet Raum für kreative Kochkünste und kulinarische Experimente.Für praktischen Stauraum sorgen ein Abstellraum direkt in der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil. Zur Wohnung gehört außerdem eine eigene Garage, in der Ihr Fahrzeug sichere Unterkunft findet.Die Böden der Wohnung sind durchweg praktisch gestaltet: Im Badezimmer finden sich pflegeleichte Fliesen, während in den restlichen Räumen Laminat verlegt ist.Diese Wohnung bietet somit nicht nur großzügige Zimmer und praktischen Stauraum, sondern auch die Möglichkeit, sie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der leerstehende Zustand ermöglicht einen unkomplizierten Einzug und die Umsetzung individueller Wohnträume.Die Wohnung präsentiert sich derzeit in einem Zustand, der renovierungsbedürftig ist. Es könnten beispielsweise die Wände neu verputzt und gestrichen werden. Doch mit einer Portion liebevoller Zuwendung von Ihnen werden Ihre geschickten Hände diese Wohnung in eine wahre Wohlfühloase für die gesamte Familie verwandeln.Außerdem gut zu wissen:- Ein Hausmeister und ein Reinigungsservice betreuen die Wohnanlage.- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung.- Eine Ölzentralheizung versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Um die Verwaltung der Wohnanlage kümmert sich eine professionelle Hausverwaltung.- Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1980 erbaut und 1994 saniert.Insgesamt bietet diese renovierungsbedürftige Wohnung im Erdgeschoss ein solides Fundament für ein gemütliches Zuhause. Mit der eigenen Garage und der funktionalen Aufteilung ist sie ideal für Familien oder Paare, die ein Wohnprojekt nach ihren eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 16, 3 Etagen, modernisiert: 1994 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
