Kaufpreis 330.000 €
33178 Borchen
Zimmer 5
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 330.000 €
Zimmer: 5
Größe: 135 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Kirchborchen ist ein Teil der Gemeinde Borchen und hat ca. 4.200 Einwohner. Die Ortschaft liegt an der Anschlussstelle Borchen der Autobahn A33, der Verbindungsautobahn zwischen der A2 Oberhausen-Berlin und der A44 Dortmund-Kassel. Regelmäßige Buslinien verbinden den Ort mit den übrigen Ortschaften der Gemeinde sowie der Kreisstadt Paderborn, deren Hauptbahnhof der nächstgelegene (Fern-)Bahnhof ist. Der Flughafen Paderborn/Lippstadt ist in nur 15 Autominuten erreichbar. Objekt: Mit Freude präsentieren wir Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus in einem ruhigen Wohngebiet in Kirchborchen. Es wurde 1971 auf einem 622 m² großen Grundstück erbaut. Das erste Geschoss in Hanglage ist aufgeteilt in eine Souterrain-Wohnung mit großen Fenstern und einen Kellerbereich zum Garten hin. Die Souterrain-Wohnung bietet Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, sowie ein Gäste-WC. Im Kellerbereich befindet sich ein großer Waschraum, ein Kellerraum und der Heizungsraum. Das Erdgeschoss verfügt über eine Fläche von ca. 88 m² und teilt sich auf in zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Fenster, sowie ein großzügiger Wohnbereich mit angrenzender Küche. Das Highlight dieser Wohnung ist der freundliche und helle Wintergarten, sowie die Grünfläche im Außenbereich. Im Dachgeschoss (gedämmtes Satteldach) erwartet Sie eine großzügige Nutzfläche die vielseitig genutzt werden kann. Um hier Wohnraum entstehen zu lassen bedarf es natürlich noch einer Genehmigung durch das Bauamt. Ob Mehrgenerationenhaus oder der Traum einer Großfamilie, ob kleinere Familien mit hohem Bedarf an Wohnraum oder auch Kapitalanleger die von steigenden Mieten profitieren - das Entwicklungspotential ist unbegrenzt! Gerne würden wir Ihnen alle Möglichkeiten mithilfe eines ausführlichen Sanierungsfahrplans persönlich vorstellen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einmalige Chance! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², 3 Etagen Provision: 2,38 % (inkl. 19% MwSt.)Die Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des Kaufvertrages.
