Kaufpreis 474.291 €
99441 Mellingen
Zimmer 4
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 474.291 €
Zimmer: 4
Größe: 122 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Mellingen ist eine Gemeinde im Süden des Landkreises Weimarer Land und Teil der Verwaltungsgemeinschaft Mellingen. Ortsteile sind Mellingen und Köttendorf. Mellingen grenzt an die Gemeinden (von Norden im Uhrzeigersinn) Umpferstedt, Lehnstedt, Magdala, Mechelroda, Oettern, Vollersroda und die Stadt Weimar. Ausstattung: Wir erstellen Ihr Haus komplett bezugsfertig, deshalb sind folgende Leistungen in diesem Haus enthalten:- Ausführung als förderfähiges Effizienzhaus 55, nach Ihrer Wahl selbstverständlich auch als Effizienzhaus 40 oder 40 plus,- Inklusive Wohlfühl-Klima-Heizung mit Kühlfunktion- Inklusive Bodenplatte mit Perimeterdämmung des Sockels- Elektroenergie, Trinkwasser ab Hausanschluss betriebsbereit installiert- Inklusive Kunststofffenster mit Dreischeibenverglasung und einem u-Wert von 0,5 W/m²K- Inklusive in der Wand eingebaute Rollläden mit Kurbelantrieb- Inklusive Holzwangentreppe in Buche- Inklusive Maler- und Fußbodenarbeiten- Inklusive Wand- und Bodenfliesenarbeiten- Inklusive Innentüren lt. Plan und Sanitärobjekte.Natürlich können Sie gern einzelne Gewerke in Eigenleistung ausführen. Wir beraten Sie gern über die möglichen Einsparungen. Objekt: Diese moderne Stadtvilla besticht mit klaren Linien und einem edlen Hell-Dunkel-Kontrast. Herrschaftlich thront das Gebäude über dem Grundstück, ohne dabei auf Distanz zu gehen. Auf beiden Ebenen schaffen üppige Glasflächen eine harmonische Verbindung zur Umgebung. Besonders raffiniert sind die Übereck-Verglasungen, die spannende Ein- und Ausblicke ermöglichen. Die Wohnfläche im Innern wird erweitert von zwei Querhäusern mit Walmdach. Insgesamt stehen den Bewohnern mehr als 137 m² zur Verfügung, die sie individuell aufteilen können. Dieses Planungsbeispiel wurde auf den Alltag einer vierköpfigen Familie ausgerichtet. Betreten wird das Gebäude über eine kompakte Diele, die sich im weiteren Verlauf in den Flur verlängert. Direkt neben dem Eingang liegen ein Gäste-WC, der Garderobenbereich und der Technikraum. In Letzterem können nicht nur die Heizungsanlage, Waschmaschine und Co. untergebracht werden, sondern auch all die Dinge, die nur selten benötigt werden, wie die Skiausrüstung oder auch die Weihnachtsdekoration. Das Haus funktioniert damit auch ohne Keller. Offen mündet der Flur in den L-förmig angelegten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Dank der großen Fenster und Fenstertüren wird das Raumensemble mit Tageslicht durchflutet. An warmen Sommertagen lassen sie sich weit öffnen. So werden die sonnige Terrasse und der liebevoll angelegte Garten zum Teil des Wohngeschehens. Die Küche wurde so platziert, dass sie auf kurzem Weg direkt vom Flur aus erreicht werden kann. Gegenüber befindet sich der Treppenaufgang in die obere Etage. Das Obergeschoss steht hinsichtlich des Platzangebots dem Erdgeschoss in nichts nach. Der Nachwuchs kann sich über zwei großzügig dimensionierte Kinderzimmer freuen, die Eltern über ein luftiges Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich. Besonders praktisch: Die Ankleide verfügt über ein eigenes Fenster. Schließlich macht die Auswahl der Kleidungsstücke und das Anprobieren bei Tageslicht noch mehr Spaß. Abgerundet wird das Raumkonzept von einem gemütlichen Familienbad, wo man den Stress des Alltags vergessen kann. Mehr Komfort geht nicht? Doch, indem sich die Bauherren beispielsweise für ein Smart Home-Paket entscheiden. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Provision: nein
