Kaufpreis 400.000 €
24791 Alt Duvenstedt
Zimmer 3
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 400.000 €
Zimmer: 3
Größe: 113 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Alt Duvenstedt ist eine Gemeinde im Landkreis Rendsburg-Eckernförde mit etwa 2.500 Einwohnern. Die Landschaft in der Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Als Randgemeinde des Naturparks Hüttener Berge bietet Alt Duvenstedt zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur wie Wanderungen und Radtouren.Die Gemeinde verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, zu der ein Supermarkt, eine Grundschule, ein Kindergarten sowie Restaurants und Arztpraxen gehören, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Für größere Einkäufe und weitere Annehmlichkeiten ist die nur etwa 4 km entfernte Kreisstadt Rendsburg eine gute Anlaufstelle. Hier gibt es eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés sowie einen Fernbahnhof. Rendsburg bietet auch ein reichhaltiges kulturelles Angebot.Durch die Nähe zu der A7 ist Alt Duvenstedt sehr gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Somit erreicht man auch größere Städte wie Flensburg oder Hamburg unkompliziert und auf direktem Wege.Der Owschlager See und der Bistensee sind nur etwa 10 Autominuten entfernt und verfügen über schöne Badestellen. Wer einen Ausflug an die Ostsee bevorzugt, findet in der etwa 20 Autominuten entfernten Stadt Eckernförde einen großartigen Sandstrand.Insgesamt ist Alt Duvenstedt eine ruhige und idyllische Gemeinde, die vor allem für Menschen attraktiv ist, die die Natur und ländliche Umgebung lieben, aber auch die Nähe zur Stadt schätzen. Objekt: Im Jahr 2023 wurde dieses exklusive Zweifamilienhaus auf einem etwa 974 Quadratmeter großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 230 Quadratmetern errichtet.Ein großzügiger Eingangsbereich empfängt Sie und führt Sie über eine schöne Wendeltreppe mit Stahlgerüst und Stufen aus nordischer Kiefer in das 113 m² große Obergeschoss, das mit drei großzügigen Zimmern, einem Duschbad und einer Küche beeindruckt.Bereits beim Betreten der Wohnung besticht die außergewöhnliche Deckenhöhe bis in den Dachfirst und sorgt dafür, dass jeder Raum bemerkenswert großzügig und einladend wirkt. Direkt an den Flur angrenzend gelangen Sie in die offene und moderne Küche mit hochwertigen Geräten, die durch ein großes Dachfenster ideal ausgeleuchtet und gelüftet werden kann. Gegenüber von der Küche liegt das erste Zimmer, das mit einer Größe von fast 19 Quadratmetern verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten offenlässt. Das Schlafzimmer befindet sich mit seinen 22 Quadratmetern in der Gaube des Hauses, wodurch es hier keine Dachschrägen gibt. Ein großes, bodentiefes Fensterelement ermöglicht einen schönen Blick in den Garten. Das Badezimmer gegenüber ist in der mit Fenstern versehenen Gaube. Durch das Milchglas der Fenster wird eine ideale Privatsphäre ermöglicht, während der ganze Raum im Tageslicht erstrahlt. Eine große ebenerdige Dusche, abgetrennt mit einem rustikalen Holzbalken und einer Glasscheibe, sowie hochwertige Armaturen von Villeroy und Boch unterstreichen den Charme und die hohe Wertigkeit der ausgewählten Materialien und Bauelemente. Den gelungenen Abschluss dieser Obergeschosswohnung bildet ein etwa 35 Quadratmeter großer Wohn- und Essbereich, der sowohl mit bodentiefen Fenstern als auch mit Dachfenstern ausgestattet ist. Der Blick in den Garten und die herrliche Helligkeit des Raumes lösen eine sofortige Wohlfühlstimmung aus und laden zum Verweilen ein.Im ganzen Obergeschoss ist hochwertiger Vinylboden verlegt. Im Duschbad hat dieser eine Fliesenoptik, während in den anderen Räumen eine moderne Holzoptik gewählt wurde. Somit sind die Böden sowohl pflegeleicht als auch mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Diese sorgt für wohlige Wärme im gesamten Raum und kann komfortabel über Raumthermostate reguliert werden. Die Beheizung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe, die im Jahr 2023 installiert wurde und für effiziente Wärme im ganzen Haus sorgt. Der pflegeleicht gestaltete Garten lädt zum Entspannen ein und bietet gleichzeitig eine ideale Spielwiese für Kinder. Ein Schuppen bietet jede Menge Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder weiteres. Zudem befindet sich vor dem Haus jeweils ein Stellplatz pro Wohnung.Insgesamt bietet die moderne Obergeschosswohnung in diesem schönen Zweifamilienhaus dank ihrer hochwertigen Ausstattung und durchdachten Raumaufteilung ein anspruchsvolles und komfortables Wohngefühl. Sonstiges: Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Flughafen: 92.1, Distanz zum Hauptbahnhof: 100, Distanz zur Autobahn: 8.4, Distanz zum Bus: 0.24 Provision: 3,75 %
