Kaufpreis 199.999 €
75177 Pforzheim
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 199.999 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 4
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die in 2010 vollständig neu ausgebautet Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand im Herzen der Nordstadt. Die Wohnung ist wie mittels Einzelzimmermietverträge an 3 Studentinnen vermietet: Kaltmiete: 900 € Hausgeld: 290 € umlagefähig: 206 € nicht umlagefähig: 47 € Rücklagenbildung mtl.: 37 € Rücklagen Haus: ca. 50.000 € Rücklagenanteil Whg.: ca. 9.000 € Es besteht weder in der Wohnung noch im Haus ein nennenswerter Investitionsrückstau. Das Haus wird mittels einer neuwertigen Gas-Brennwert-Zentralheizung beheizt. Fernwärme ist ebenfalls möglich. Der Ausbau der Dachgeschosswohnung erfolgt ca. 2010. In diesem Zusammenhang wurden u.a. ff. Arbeiten durchgeführt: - Neue Dachdämmung inkl. Dampfbremse - Neue Elektroinstallation - Neue Heizungsinstallation - Neue Wasser- und Abwasserinstallation - Einbau einer Einbauküche - Neue Zimmertüren - Neuer Wand-, Boden- und Deckenaufbau - Neue Fenster (2. fach isolierverglast) - Neue Sprechanlage - Neues Bad - ... Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Die Nordstadt hat über eine sehr gute Infrastruktur und ist unter Künstlern und Studenten sehr beliebt.
Die Autobahnauffahrt Nord (A8) erreichen Sie in wenigen Minuten.
Die Wohnung selbst befindet sich in einer Seitenstraße (30er Zone)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von D. Ockert - privater Anbieter