Kaufpreis 1.740.000 €
90439 Nürnberg
Zimmer 20
Größe 550 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 1.740.000 €
Kommission: 4.76 %
Zimmer: 20
Größe: 550 m2
Etage: 5
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Investoren aufgepasst, hier wird ein attraktives Mehrfamilienhaus mit 10 x 2-Zimmer-Wohnungen angeboten. Alle Wohnungen verfügen über einen kleinen Balkon in den ruhigen Hinterhof und sind zum größten Teil vermietet. Da die einzelnen Wohnungen jeweils bei Mieterwechsel renoviert wurden, befinden sich alle in einem guten Zustand. Auch die Gebäudesubstanz ist hervorragend, was größere Investitionen in absehbarer Zeit nicht nötig macht. Als zusätzliches Highlight kann man des Dachgeschosses für eine 3-Zimmer-Wohnung ausbauen. Die Baugenehmigung dafür wurde bereits erteilt. Auch gibt es ein genehmigtes Brandschutzkonzept und eine genehmigte Statik. Sie müssen sich also um nichts kümmern.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 10 attraktive 2-Zimmer-Wohnungen, die hervorragend vermietbar sind - gute Lage mit sehr hoher Nachfrage nach Wohnraum - alle Wohnungen mit Balkon - guter Zustand aller Wohnungen - Alle Wohnungen sind bereits vermietet und erwirtschaften eine Rendite von ca. 3%, die leicht ausgebaut werden kann - genehmigter Dachausbau für eine zusätzliche 3-Zimmer-Wohnung - und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Lagebeschreibung
zentral und trotzdem ruhig gelegen im Stadtteil St. Leonhard
