Kaufpreis 324.000 €
46483 Wesel
Zimmer 5
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 324.000 €
Zimmer: 5
Größe: 148 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das großzügige Einfamilienhaus steht frei auf einem schönen Gartengrundstück im Schillviertel, knapp 10 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt mit Blick auf den Grüngürtel vor der Zitadelle.Das Haupthaus wurde 1957 errichtet und 1971 um einen eingeschossigem Anbau erweitert. Es verfügt über eine Wohnfläche von etwa 150 qm mit einem praktischem Grundriss. Sie betreten das Haus und befinden sich in der Diele. Von hier führt eine Treppe ins obere Geschoss, jeweils eine Türe in den Keller, das Wohn- / Esszimmer, in die Küche und ins Gäste-WC .Vom geräumigen Wohn- / Esszimmer gelangen Sie über die große natursteinbelegte Terrasse in den Garten mit einer kleinen Teichanlage. Dem Wohnbereich schliesst sich ein Arbeitszimmer an, vom Essbereich führt eine Türe in die Küche. Im ersten Geschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit Dusche. Das Gebäude ist vollunterkellert und hat einen gedämmten Spitzboden. Eine komfortable Garage mit Überbreite schließt sich an.Das solide gebaute Haus wurde bereits teil modernisiert. Die Gasheizung (mit Warmwasseraufbereitung) wurde 2009, das Badezimmer im Obergeschoss 2015 erneuert.Das Flachdach des Anbaus wurde 2012 neu gedämmt und eingedeckt.Das Haus ist sanierungsbedürftig.Bei der Besichtigung können Sie in eine Expose mit ausführlichen Informationen einsehen. Bei bestehendem Interesse erhalten Sie eine Kopie vom Expose. Lagebeschreibung: Das Schillviertel in Wesel ist ein attraktives Wohngebiet, das eine hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur bietet. Es ist ein idealer Ort für Menschen, die ein ruhiges und dennoch zentral gelegenes Zuhause suchen.Es bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu erreichen.Es bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und andere Freizeitaktivitäten. In der Nähe befinden sich der Rhein und der Auesee, ideale Orte für Erholung und Entspannung. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1 Provision: provisionsfrei
