Warmmiete 2.330 €
83666 Waakirchen
Zimmer 5
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Warmmiete: 2.330 €
Nebenkosten: 70.00 €
Kaltmiete 2.200 €
Zimmer: 5
Größe: 138 m2
Baujahr: 1690
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen in einem Stück Paradies! Historisch idyllisches Bauernhaus eingebettet in die Schönheit der Natur in einzigartiger Lage, 5 km vom Tegernsee entfernt. Liebevoll restauriert und mit altem Charme bewahrt, bietet es vollen Komfort für Naturliebhaber. Es eignet sich im Besonderen für die kleine Familie mit Kind. Mit einer großzügigen Wohnfläche für 4 Zimmer und einer Wohnstube im Erdgeschoss bietet es ausreichend Platz für gemütliche Abende vor dem Kachelofen. Ausgestattet mit Zentralheizung, Holzböden, neuer hochwertiger Einbauküche und neuem Bad, Südlage mit allen Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung.Ein großer Dachboden und die Garage runden dieses Angebot ab. Lagebeschreibung: Landgenuss in der Voralpenregion Tegernsee / SchlierseeDie umliegende Landschaft lädt zu vielen Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und zu einem Besuch am wunderschönen Tegernsee ein, nur 5 Autominuten entfernt von Gmund.In Hauserdörfel-Waakirchen leben aktuell etwa 5.800 Einwohner, die einerseits die Nähe zur Metropole München schätzen. Andererseits übt hier auch der Freizeitwert einen besonderen Reiz aus.Wer hier lebt, weiß das satte Grün der nahen Wiesen und Felder ebenso zu schätzen, wie die gute Infrastruktur in den umliegenden Gemeinden, bis hin zu den beiden 18-Loch-Golfplätzen rund um Waakirchen. Apropos Freizeit: Waakirchen ist eine typisch oberbayerische Gemeinde der Alpenregion Tegernsee/Schliersee, in der Tradition und Moderne gleichermaßen ihren Platz finden. Mit seinem markanten Löwen-Denkmal im Ortskern ist es der ideale Ausgangspunkt für Unternehmungen in der Region. Sowohl der Tegernsee als auch Bad Tölz sind nur einen Katzensprung entfernt.Ein reges Vereinsleben mit 64 Vereinen zeugt in Waakirchen von einem freundlich-zugewandten Miteinander und einer vielfältig gelebten Kultur. Waakirchen und die Region sind aber auch für ihre gute Küche und ausgezeichnete regionale Produkte bekannt.Für den täglichen Bedarf empfehlen sich der EDEKA Markt, mehrere Bäckereien und Getränkehändler oder die Geschäfte in Gmund bzw. im ca. 10 km entfernten Bad Tölz. Ausstattung: neues Badezimmer mit Dusche, neue Einbauküche, Gäste-WC im Erdgeschoss, Dielen-HolzbödenDie Option, das Haus möbliert oder teilmöbliert anzumieten, bietet FlexibilitätEnergieversorger Gas und Strom wählt der Mieter selbst
