Kaufpreis 639.000 €
52525 Heinsberg
Zimmer 15
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 639.000 €
Zimmer: 15
Größe: 300 m2
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Kirchhoven ist ein Teil der Stadt Heinsberg. Der Ort grenzt an die Gemeinde Waldfeucht und die Stadt Heinsberg an. In dem Ort befinden sich eine Grundschule und ein Kindergärten.Für die Freizeit ist auch gesorgt. Es gibt ein Tierheim, ein Freibad, eine Squashhalle, Tennisplätze, Fußballplätze und Spielplätze.Die Gegend um Heinsberg herum eignet sich hervorragend aufgrund des guten ausgebauten Fahrradnetzes für ausgiebige Radtouren aber auch zum Wandern.Die Autobahn ist nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt.Die holländische Grenze für einen Spontan Urlaub und/oder zum Shoppen ist schnell erreicht. Ausstattung: Modernisierungen:- 2009 Anbau an Haupthaus und Errichtung des zweiten Wohnkomplexes- 2015 Neubau eines EFH für eine 2er- WG (rotes Haus)- Terrasse- Kernsanierung des gesamten Objektes 1990:- neue Gaszentralheizung 2018 - neue Dachdämmung (20 cm) und Isolierung überall 2009- Badezimmer neu 2009- Fenster 1998 alle neu, 2010 diverse Fenster auch- Werkstatt - Isolierung und Abdichtung der Erdgeschosses- neue Innenwände - eigener Balkon und Terrasse- Stellplätze auf dem Hof- Terrassen und Balkone für die einzelnen Wohnungen- separate Zähler für Abrechnungen- Wasser-Brunnen - Apfelbaum - Innenhof neu gepflastert- Vermietungen und Verpachtungen von Grünflächen, Unterstellplätzen und Hühnerställen Sonstiges: Kaltmieteinnahmen der Wohnkomplexe jährlich = 38.000 €zusätz. Nutzungsentgelt jährlich = 5.200 €Um mehr Informationen über das große Grundstück zu erhalten, haben wir ein Video mit einer Drohne zur Erläuterung aufgezeichnet. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 400,00 m², vermietbare Fläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
