Kaufpreis 227.000 €
13409 Berlin
Zimmer 2
Größe 47 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 227.000 €
Zimmer: 2
Größe: 47 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die gepflegte Wohnanlage befindet sich im süd-östlichen Teil vonReinickendorf in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße.Durch das malerische Breitkopfbecken und die parkähnliche Grünfläche der Wohnanlage, hat man die Natur und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür! Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in nächster Nähe und sind fußläufig nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Das Gesundbrunnencenter, sowie die Hallen am Borsigturm sind in 13 Autominuten zu erreichen.Die nächste Kita ist 300 m, die nächste Grundschule 500 m entfernt. Diverse weiterführende Schulen, wie zum Beispiel das beliebte Friedrich-Engels-Gymnasium sind ebenfalls unter 10 Minuten zu Fuß erreichbar.Von der nächsten Bushaltestelle aus fahren die Buse 125 und 327. Der U-Bahnhof Residenzstraße ist 280 m, der S-Bahnhof Wolkanstraße 1400 m vom Objekt entfernt.Reinickendorf gehört zu den grünsten Bezirken Berlins - und zu den vielfältigsten. Ob Villenviertel oder Hochhaussiedlung, hier wohnen Natur und Stadtkultur direkt nebenan. Ein Drittel der Fläche besteht aus Wald, Wiesen und Parks.Die elf Ortsteile Reinickendorfs können unterschiedlicher kaum sein: Von ländlich geprägten Wohnvierteln wie Heiligensee und Lübars bis zum urbanen Reinickendorf, Tegel und Märkischen Viertel hat der Bezirk so ziemlich alles zu bieten, was man sich wünschen kann.Mehr als 265.000 Einwohner zählt der Reinickendorf ingesamt. Ausstattung: - Jahresnettokaltmiete: 6.811,20,- €- 110 € Betriebs- und Heizkostenvorrauszahlung- Balkon mit Ostausrichtung und Blick zum Breitkopfbecken- Bad mit Fenster - EBK - Fliesenfußböden, neuwertig- zugehöriges Kellerabteil- Objekt steht unter Denkmalschutz Objekt: Die hier angebotene, vermietete Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre einer 1930 erbauten Wohnanlage. Die dreigeschossigen Häuser zeichnen sich durch eine interessante Architektur aus, welche unter Denkmalschutz steht. Alle Wohnungen sind an das Fernwärmenetz angeschlossen und verfügen über eine zentrale Warmwasserversorgung.Von einem Flur aus gehen das Tageslichtbad mit Fenster, die mit Küche mit kleiner Vorratskammer und hellen Einbauelementen, sowie das Wohnzimmer ab. Über das Wohnzimmer gelangt man weiter ins Schlafzimmer, von hier aus geht der charmante Balkon mit Ostausrichtung und Blick zum Breitkopfbecken ab. Die gesamte Wohnung wurde mit neuwertigen Fliesen ausgestattet.Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht notwendig!Setzen Sie hier auf eine krisensichere Wertanlage, mit attraktivem Potential und hervorragendem Preis-Leistungs-Verhältnis, an Europas Nummer 1 Investment-Standort Berlin. Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 4,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zum Flughafen: 40.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.28, Distanz zur Autobahn: 3.20, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz vom Zentrum: 1.10 Provision: 3,57% inkl. MwSt
