Kaufpreis 319.000 €
22043 Hamburg
Zimmer 2
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 319.000 €
Zimmer: 2
Größe: 63 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Hansestadt Hamburg verfügt mit seinen rund 1,85 Mio. Einwohner*innen als Universitäts-, Handels und Tourismusstadt über eine hohe Anziehungskraft für Unternehmen, Arbeitnehmer und Studenten. Die maritime Lage und der Hafen sind nicht nur wichtig für den wirtschaftlichen Erfolg, sondern auch Anlaufpunkt für Kreuzfahrten und belebt so den Tourismus.Gelegen in Hamburg-Jenfeld befindet sich die Eigentumswohnung in zentraler und beliebter Wohnlage und ist aufgrund der nur wenige hundert Meter entfernten Busverbindung zum Hauptbahnhof auch für Berufspendler attraktiv. Doch auch in direkter Nachbarschaft befinden sich die Universität der Bundeswehr sowie die Professur für Mess- und Informationstechnik. Jenfeld zählt als eigener Stadtteil zum Bezirk Wandsbek. Die notwendige Infrastruktur des täglichen Bedarfs sowie Schulen und das Jenfelder Einkaufszentrum liegen in direkter Nachbarschaft zur Wohnung. Die Hamburger Innenstadt ist mit der Linie X35 in ca. 40 Minuten zu erreichen. Ärzte, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Umgebung. Objekt: Das vollunterkellerte und 1962 erbaute Haus erscheint gepflegt und solide. In der WEG wurde beschlossen, eine neue Gas-Hybrid-Heizung zu verbauen und diese aus den Rücklagen zu finanzieren. Diese Hybrid-Heizung wird zukünftig durch eine Pelletheizung oder Wärmepumpe ergänzt und erfüllt sodann sämtliche energetischen Anforderungen. Die 2-Zi Eigentumswohnung ist perfekt geschnittene und bereits saniert. Sie liegt im 2.OG und bietet modernen Wohnkomfort. Eine Loggia gehört ebenfalls zur Wohnung, wie eine Einbauküche. In die Wohnung gelangen Sie über einen großen Eingangsbereich, welcher als Essbereich genutzt werden kann. Von hieraus gehen das Schlaf- und Wohnzimmer sowie die Küche und Badezimmer direkt ab. Die Loggia kann durch beide Zimmer begangen werden. Die Wohnung ist aktuell für EUR 1.300,- mit einem Indexmietvertrag vermietet. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
