Kaufpreis 435.000 €
22149 Hamburg
Zimmer 4
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 435.000 €
Zimmer: 4
Größe: 114 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Objekt: Rahlstedt hat als größter Hamburger Stadtteil allerhand zu bieten und ist sehr facettenreich. Hier gibt es von der Altbauvilla bis hin zum großen Mehrfamilienhaus ganz unterschiedliche Wohnmöglichkeiten. Im Süden des Stadtteils treffen sich Rahlstedt, Jenfeld und das Schleswig-Holsteinische Barsbüttel. Hier wohnt man beschaulich in ruhigen Wohnstraßen. Gleich nebenan, am Ende der Sackgasse, steht ein weitläufiges Naturschutzgebiet zur Verfügung. Ein Paradies zum Spazierengehen, Joggen oder für die Gassirunde mit dem Hund.Hier bieten wir Ihnen in einem ab 1965 errichteten Wohnensemble einen bequemen Reihen-Bungalow mit einem wirklich guten Grundriss auf rund 114 m², der in natura noch großzügiger wirkt als auf dem Papier.Das Haus bietet einen Wohnbereich mit Parkett und großen Fenstern, derzeit drei Schlafzimmer an einem hell belichteten Flur, ein weißes Wannenbad, eine einfach eingerichtete Küche, Diele, Gäste- WC und reichlich Nebenflächen im Keller. Eines der Zimmer war früher unterteilt, sodass aus heute vier Zimmern leicht wieder fünf Zimmer werden können.Wohnbereich und Flur bieten Austritt auf die sehr geschützt angelegte Atriumterrasse mit Markise. Rund 381 m² Grundstück umrahmen das Haus und sind heute pflegeleicht gestaltet.Das mit heller Klinkerfassade gestaltete Haus verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung, eine 2007 erneuerte Gaszentralheizung und eine solide Bausubstanz. Gleichzeitig birgt es Erhaltungs- und Renovierungsaufwand zum Einzug; zumindest mittelfristig sollten neue Fenster zur Energieeinsparung eingebaut werden.Eine Garage auf einem benachbarten Garagenhof rundet das Angebot ab. Das Haus ist kurzfristig frei lieferbar. Stichworte: Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 1 Etagen, im Stadtteil gelegen, Distanz zum Kindergarten: 0.58, Distanz zur Grundschule: 0.56, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 2.08, Distanz zum Flughafen: 7.71, Distanz zur Autobahn: 2.30, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.30, Distanz zum Bus: 0.47, Distanz vom Zentrum: 11.04 Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer inkl. MwSt.
