Kaufpreis 495.000 €
60529 Frankfurt am Main
Zimmer 4
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 4
Größe: 90 m2
Baujahr: unbekannt
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 90 qm eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Es verfügt über einen ausgewiesenen Parkplatz, ein kleines Grundstück und liegt zentral, jedoch sehr ruhig.Im Erdgeschoss gibt es eine offene Küche, die sowohl zum hellen Wohnzimmer als auch zu einem weiteren Zimmer führt, das Zugang zur Terrasse hat. Dieses Zimmer eignet sich ideal als Arbeits- oder Esszimmer.Das Schlafzimmer und ein großzügiges Bad befinden sich im Obergeschoss. Der offene Dachboden bietet zusätzlichen Raum für ein Arbeits-, Hobbyzimmer oder Kinderzimmer.Im Untergeschoss finden sich ein Abstellraum, der Hauswirtschaftsraum und ein weiteres Bad.Zwischen 2020 und 2021 wurden umfangreiche Ausbau-, Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, unter anderem:•Erneuerung der Dachkonstruktion,•Neuinstallation der Heizungsanlage (inklusive Heizkörper) und der Wasserleitungen,•Neuinstallation der elektrischen Leitungen, inklusive Vorbereitung einer E-Ladestation,•Dämmung von Decken, Wänden und Dachgeschoss,•Sanierung und Dämmung der Fassade sowie neuer Anstrich,•Sanierung des Badezimmers,•Anlegen einer Echtholz-Terrasse aus sibirischer Lärche,•Einbau einer Echtholztreppe aus Akazienholz,•Verlegung neuer Bodenbeläge (Fliesen, Parkett, Vinyl und Laminat),•Verputzen und Streichen der Innenwände.Das Haus wurde nach strengen Baugenehmigungen der Stadt Frankfurt umgebaut, einschließlich neuer Decken, einer neuen Giebelwand, eines neuen Anbaus und eines Windfangs. Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in dem Frankfurter Stadtteil Schwanheim. In dörflicher Atmosphäre befindet man sich dennoch in zentraler Lage und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Entspannung bietet der nah gelegene Stadtwald, sowie das südliche Mainufer.Die Nähe zum Flughafen Frankfurt, sowie die gute Verkehrsanbindung runden das attraktive Angebot ab. Provision: provisionsfrei
