Kaufpreis 375.000 €
25335 Elmshorn
Zimmer 4
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 375.000 €
Zimmer: 4
Größe: 112 m2
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Das Haus liegt in einer ruhige Anliegerstraße, einer Sackgasse/Privatweg. In die Innenstadt sind es ca. 1,5 km. Dort ist alles vorhanden! Schulen, Kita, Kultur (Theater, Kino) usw., alles da, alles nah:Das lebendige und bunte Elmshorn ist mit rund 53.000 Einwohnerinnen und Einwohnern die sechstgrößte Stadt Schleswig-Holsteins. Die liebenswerte Mittelstadt an der Krückau pulsiert, die Menschen füllen sie mit Kultur, Initiativen und Projekten. Die Metropole Hamburg ist mit der Bahn oder mit dem Auto in nur 30 Minuten erreichbar.Wer in Elmshorn wohnt, lebt im Grünen und genießt die Vorzüge des urbanen Lebens. Die ehemalige Industriestadt an der Krückau verfügt über eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung an die angrenzende Metropole Hamburg sowie das Land Schleswig-Holstein. Ausstattung: EG: Diele mit dem Hauseingang und Vollholztreppe zum OG, Gäste-WC mit Dusche, Die Küche inkl. EBK mit qualitativen Markengeräten, mit direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum, der über eine eigene Hauszugangstür verfügt. Das großzügige Wohnzimmer auf der Gartenseite kann durch zwei Flügeltüren zur Terrasse, bzw. dem Garten geöffnet werden.OG: Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, 2 Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer, der Flur und das Tageslicht-Wannenbad. Spitzboden: Zusätzlicher Stauraum von ca. 22 m², mit kleinem Fenster, erreichbar über eine Bodentreppe.Alle Räume verfügen über isolierverglaste Kunststofffenster, Im EG liegt im Wohnzimmer Laminatboden, Fliesenböden in den anderen Räumen. Die Schlafräume im OG haben Teppichböden.Die mit Erdgas betriebene Heizung wurde 2014 erneuert.Im Garten gibt es ein hölzernes Gartenhäuschen, vor dem Haus befinden sich zwei PKW-Stellplätze. Objekt: Eine gepflegte Doppelhaushälfte, Bj. 2002, mit vier Zimmern, Küche, Hauswirtschaftsraum, Diele, WC, Bad, verteilt auf ca. 113 m² Wohnfläche über 2 Etagen, dazu ca. 22 m² Nutzfläche im Spitzboden. Das Grundstück ist ca. 239 m² groß, zzgl. je 1/12 an 2 Gemeinschafts-/Wegeflächen von 112 m² und 174 m². Das Haus ist nicht unterkellert. Vor dem Haus befinden sich 2 Stellplätze. Stichworte: Nutzfläche: 22,31 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zum Gymnasium: 9.24, Distanz zur Autobahn: 5.10, Distanz vom Zentrum: 1.50 Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
