Kaufpreis 250.000 €
92224 Amberg
Zimmer 4
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 4
Größe: 119 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus befindet sich in toller Zentrumslage in Amberg. Der Marktplatz ist von hier aus in nur etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar - dennoch ist die Lage sehr ruhig und ohne Durchgangsverkehr.Amberg, die heimliche Hauptstadt der Oberpfalz, hat ca 42.500 Einwohner.Sie gehört zur Metropolregion Nürnberg. Durch die gute Anbindung zur Autobahn A6 ist der Nürnberger Airport Nürnberg in nur 50 Minuten zu erreichen, die Domstadt Regensburg ist ebenso nur eine knappe Autostunde entfernt. Amberg besitzt eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur, so dass Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs leicht und schnell erreichbar sind. Auch gibt es mehrere Grund- und weiterführende Schulen, die ostbayerische technische Hochschule, sowie einige interessante und große Arbeitgeber, wie zB Siemens und Grammer, welche Amberg als industriestarken Standort ausweisen. Objekt: In ruhiger Lage von Amberg befindet sich dieses gemütliche Einfamilienhaus. Mit insgesamt 119 m² Wohnfläche bietet dieses Haus viel Platz auf kompaktem Raum. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Esszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen (im Jahr 2018 eingebaut und zulässig im Sinne der Feinstaubverordnung) und die Küche, sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer mit separaten Abstell- oder Schrankräumen. Das Tageslichtbad im Obergeschoss verfügt über eine Badewanne und ein separates, zweites WC. Der ehemalige Balkon des Hauses wurde verkleidet und dient als Kaltraum für z.B. die Bügelwäsche. Das Haus befindet sich allgemein in einem gepflegten, wenn auch modernisierungsbedürftigen Zustand. Das Grundstück umfasst 439 m² (inkl. einer gemeinschaftlichen Zufahrt mit 59 m²) und bietet ausreichend Platz für eine schöne Gartenanlage. Ein Stellplatz mit Carport im Hof ist vorhanden. Das Haus verfügt über 2 Etagen und wird über eine Zentralheizung mit Gas beheizt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2001, Distanz zum Flughafen: 43.15, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.75, Distanz zum Bus: 0.8 Provision: 3,57%inkl. MwSt.
