80796 München
Zimmer 2
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete 1.960 €
Zimmer: 2
Größe: 64 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Herzlich Willkommen in dieser wunderschönen 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Schwabing!Bereits der Grundriss lässt vermuten, dass diese Wohnung über einen idealen Schnitt verfügt. Das helle Wohnzimmer nach Süden ausgerichtet führt auf den Balkon, der sich in einem begrünten und ruhigen Innenhof befindet. Daneben befindet sich eine separate Küche, ausgestattet mit einer neuen hochwertigen Einbauküche (Kühlschrank mit Eisfach; Induktionskochfeld; Elektroherd, Spülmaschine, Waschtrockner) mit Blick auf den Balkon.Neues Badezimmer mit Dusche und Waschbecken und mit separaten WC mit Handwaschbecken; Flur und Kammer. Das Schlafzimmer ist auch zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Zu diesem Wohnungsangebot gehört noch ein trockenes Kelleranteil mit Licht und Stromanschluss. Eine Garage kann bei Bedarf separat für 180 EUR angemietet werden. Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in sehr begehrter Wohnlage in München-Schwabing, ruhig gelegen, nur wenige Gehminuten zum tosenden Leben des Elisabethmarkts, des Kurfürstenplatzes oder der Hohenzollernstraße entfernt - Schwabing ist ein weit über die Grenzen Münchens hinaus bekannter Stadtteil, mit dem vielfältige Empfindungen und Erwartungen verknüpft werden. Die Gründe dafür sind vor allem in der perfekten Infrastruktur zu suchen. Egal aus welchem Blickwinkel man es betrachtet, es bleiben keine Wünsche offen. Für den Kulturinteressenten gibt es eine Vielzahl von Galerien, Museen, Theater, Kinos etc. Sämtliche Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten werden durch eine Palette von Geschäften für jeglichen Bedarf und vielfältigen gastronomischen Einrichtungen abgedeckt. Neben dem schnell erreichbaren weltbekannten Englischen Garten oder dem Olympiapark ist hier vor allem der fußläufig entfernte idyllische und verträumte Luitpoldpark zu nennen. Der Elisabethmarkt mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten, Biergarten und kleinen Imbissbuden ist ebenso in unmittelbarer Nähe. Aufgrund der nahegelegenen U-Bahnstation Münchner Freiheit und der guten Tram- und Busverbindungen ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel optimal. Mit dem Pkw ist der Mittlere Ring in etwa einer Fahrminute zu erreichen, die Fahrt zum Autobahnanschluss München-Nürnberg (A 9) dauert durch den neuen Petueltunnel nur wenige Minuten. Besichtigungstermine: Termin nach Vereinbarung
