Kaufpreis 380.000 €
34302 Guxhagen
Zimmer 10
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 380.000 €
Zimmer: 10
Größe: 220 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein topgepflegtes Mehrfamilienhaus mit 2 gleichgroßen Wohnungen à 92 qm und 1 Einliegerwohnung à 36 qm.Die 3 Wohnungen sind z. Zt. vermietet (KM 1.420,00 €).Die Wohnung à 92 qm im 1. OG wird zum 01.09.2024 frei.Der große gemütliche ruhige Garten befindet sich hinter dem Haus und ist vollkommen umzäunt.Es gibt eine Doppelgarage im Haus und eine Garage neben dem Haus. 3 Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden. Raumaufteilungen: Die 3-ZKB Wohnungen im EG und im 1. OG bestechen durch eine klasse Raumaufteilung sowie ein sehr gepflegtes Auftreten. Über den Flur gelangen Sie nicht nur in das geflieste Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne, sondern in das Schlaf-, Kinder- und großzügige Wohn- und Esszimmer mit Balkon und Markise.Im 1. OG ist eine überdachte Terrasse in der Küche mit Wendeltreppe zum Garten.Im EG ist die große überdachte Terrasse aus dem Wohn- und Esszimmerbereich zu erreichen.Die Einliegerwohnung im Kellergeschoß ist 36 qm groß. Sie ist teilweise möbliert. Das Bad ist mit Dusche und Tageslichtfenster versehen. Lage: Ellenberg ist ein Ortsteil von Guxhagen.Alle Bereiche des öffentlichen Lebens befinden sich im Umkreis von 5 km.Sie können Kassel von Bahnhof Felsberg-Wolfershausen (zu Fuß erreichbar) oder mit dem Regiotram und/oder mit dem Cantus ab Bahnhof Guxhagen erreichen.Sie haben eine gute Anbindung an die Autobahnen A7 und A49, dessen Anschlussstellen Sie in wenigen Autominuten erreichen.Die nächstgrößeren Orte Melsungen / Baunatal/ Fritzlar sind in ca. 10-20 Minuten erreichbar. Besichtigungstermine: nach Vereinbarung Sonstiges: Glasfaser vorhanden. Provision: provisionsfrei
