38667 Bad Harzburg
Zimmer 3
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 550 €
Zimmer: 3
Größe: 80 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Grünes Wohnen: Die gemütliche und individuell geschnittene Wohnung befindet sich in einem freistehenden Haus auf einem sehr großen Gartengelände und erstreckt sich auf Teile des EG sowie auf das gesamte OG. Genutzt werden kann zudem der Dachspeicher, ein Kellerraum, eine Einzelgarage und ein Gartenschuppen. Das im Jahr 1937 entstandene Haus wurde Mitte der 1990er Jahre grundsaniert. Die Wohnung, insbesondere für Paare ideal, befindet sich, bedingt durch Mieterwechsel, derzeit in einem normal renovierungsbedürftigen Zustand.Im selben Haus im EG befindet sich eine von der Eigentümerfamilie regelmäßig und exklusiv genutzte Ferienwohnung. Waldeslust und Stadtbummel: Die Wohnung liegt im ältesten Teil von Bad Harzburg in einem Talschluss unterhalb des Burgbergs. Die ruhige Gegend ist geprägt durch freistehende Häuser im Villenstil. Die Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des Kurbetriebs sind binnen Minuten erreicht. Unmittelbar hinter dem Haus ist der Einstieg in das Wanderwegenetz rund um die Kurstadt und in den Nationalpark Harz. Wandern Sie einfach von zuhause auf den Brocken! Auf 2 Ebenen leben: Im EG befindet sich von einem Flur abzweigend eine offene Wohnküche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse mit Garten- und Fernblick. Hier befindet sich auch das helle Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC. Über eine geschwungene Holztreppe gelangt man ins OG. Hier befindet sich das Schlafzimmer mit einem als begehbaren Kleiderschrank zu nutzenden Nebenraum sowie ein weiteres multifunktionales Zimmer mit separatem Abstellraum. Die Hauptzimmer sind mit dem tageslichthellen Dusch- und Wannenbad verbunden. Im Kontakt: Die Eigentümer wohnen nicht vor Ort in Bad Harzburg, daher sind Besichtigungen bei ernsthaftem Mietinteresse und nach vorheriger Terminabsprache ausschließlich an ausgewählten Wochenenden, samstags ca. 9.30 Uhr bis 19.00 Uhr und sonntags ca. 9.30 Uhr bis 15.00 Uhr möglich.Bereits bei Kontaktaufnahme freuen wir uns daher über eine kurze Vorstellung und die Motivation für Ihre Anfrage. Vielen Dank! Für Liebhaber*innen: Innerhalb des umzäunten Grundstücks liegt das parkähnliches Gartengelände auf 4.500 qm in leichter Hanglage mit mehreren Wiesenflächen, zwei Bachläufen, einer Buchenhecke sowie dem altem Obstbaumbestand. Die Bewahrung und permanente Pflege dieses besonderen Ensembles ist ausdrücklich erwünscht und erforderlich. Handwerkliches Geschick und Lust am Gärtnern ist für dieses Objekt sehr von Vorteil.
