Kaufpreis 1.750.000 €
21077 Hamburg
Zimmer 13
Größe 204 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 1.750.000 €
Zimmer: 13
Größe: 204 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 StellplatzIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 105.600,00 EUR Lage: Willstorf ist ein Stadtteil im Südosten von Hamburg, Deutschland. Er gehört zum Bezirk Bergedorf. Willstorf ist eine ruhige Wohngegend mit vielen Einfamilienhäusern und Grünflächen. In der Nähe befindet sich der Mümmelmannsberg, ein kleinerer Stadtteil, der auch zum Bezirk Bergedorf gehört. Hier gibt es einige Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Die Umgebung ist von viel Natur geprägt, da der Stadtteil an das Naturschutzgebiet Boberger Niederung grenzt. Willstorf bietet also eine gute Mischung aus Stadtnähe und natürlicher Umgebung. Ausstattung: - 3 WE- Ladenlokal- 105.600€ Mieteinahmen- Sichere Mieter- Kein Renovierungsstau- Neue Fenster im 1. 2. OG- Neue Gaszentralheizng aus 2021- Indexmietvertrag- Staffelmietvertrag Stichworte: Nutzfläche: 64,00 m², vermietbare Fläche: 268,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 5.00 Provision: 7,14% inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
