Kaufpreis 215.000 €
58509 Lüdenscheid
Zimmer 4
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 215.000 €
Zimmer: 4
Größe: 107 m2
Baujahr: ca. 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Hier erwartet Sie eine moderne und gemütliche kleine Wohnoase. Das Haus umfasst 107 qm mit 4 Zimmern und wurde in den letzten 6 Jahren liebevoll von den derzeitigen Eigentümern saniert und instand gehalten:2017: neue Elektrik & neue Heizungsanlage 2019: Kamin erneuert & Fliesen verlegt2020: Küche saniert2021: Terrasse erneuert2022: Fenster & Türen komplett erneuert Raumaufteilung: UG:- Hauseingang- Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC, Fenster und Waschmaschinenstellplatz- kleiner Abstellraum1.OG:- Wohnzimmer - Küche- Essbereich- Kinderzimmer- Zugang zum Garten und BalkonDG:- kleines WC- Jugendzimmer- Schlafzimmer Raumaufteilung: Die Gesamtwohnfläche verteilt sich auf drei Etagen und bietet auf ca. 107 m² Platz für Ihre gesamte Familie. Das Reihenmittelhaus bietet im Erdgeschoss einen großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe und dem Hauptbad des Hauses mit Dusche und Badewanne.. Die Raumaufteilung im 1. Obergeschoss ist offen gestaltet, sodass hier ein großflächiger Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Küche entstanden ist .Ein Kinderzimmer liegt neben der Küche und der Ausgang zum Garten und zur zweiten Terrasse des Hauses. Das Dachgeschoss bietet Raum für insgesamt zwei Schlafzimmer und ein separates WC. Besichtigungstermine: Die Besichtigungstermine nehmen wir nach vorheriger Terminabsprache vor. Eine Sicherstellung des Kaufpreises durch eine Finanzierungszusage einer Bank ist selbstverständlich . Rechtliche Vorgaben: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande, Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getreten gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Demnach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe erhoben. Rechtliches: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, aufgrund der uns von Auftraggebern, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung und Überprüfung keine Gewähr. Eine Zwischenvermarktung ist vorbehalten.Der Energieausweis ist beauftragt und wird nach Erhalt sofort veröffentlicht. Provision: 3% des notariellen Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt.
