Kaufpreis 469.000 €
91583 Schillingsfürst
Größe 349 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 469.000 €
Größe: 349 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das schöne und denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus liegt im historischen Ortskern von Schillingsfürst und befindet sich in einem tadellosen Zustand!Die 5 Wohnungen sind individuell geschnitten und wurden in den letzten Jahren immer wieder modernisiert, so das kaum Renovierungsstau herrscht. Wohnungsgrößen.EG: 48m² und 63m²1.OG: 58m² und 80m²2.OG /DG: 100m²Die Dachgechosswohnung ist aufgrund der Schrägen deutlich größer! Die Gesamt-Brutto-Kaltmiete beträgt 2.000 Euro / Monat. Der durchschnittliche m²-Preis beträgt ca. 5,73 Euro und wurde in den letzten Jahren nicht angepasst. Die Heizungsanlage wurde 2020 komplett erneuert. Die Gemeinschaftsflächen wie z.B. Treppenhaus und Fahrradkeller sind sehr gepflegt! Das historische Treppenhaus macht einen hellen und freundlichen Eindruck!Die Mieterstruktur ist homogen und die Mietverhältnisse bestehen seit Jahren. Die Fassade des Hauses wird im Frühjahr diesen Jahres gestrichen und verschönert. Lagebeschreibung: Schillingsfürst gehört zum mittelfränkischen Landkreis Ansbach und hat ca. 3.000 Einwohner. Das Haus liegt im historischen Ortskern. Diverse Gastronomien sowie die örtliche Realschule sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in Form von diversen Buslinien ist gegeben (ca.7 Gehminuten).Die üblichen Nahversorger sind ebenfalls vorhanden. Die A7 erreichen Sie in wenigen Minuten und kommen von hier schnell Richtung Rothenburg oder über die A6 nach Ansbach oder Nürnberg. Unterlagen: Weiterführende Unterlagen erhalten Sie gern nach einem persönlichen Gespräch und einer ausgefüllten Kontaktanfrage! Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Besichtigungstermine: Nach Absprache Provision: 3,57% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
