Kaufpreis 650.000 €
76831 Billigheim-Ingenheim
Zimmer 12
Größe 350 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 650.000 €
Zimmer: 12
Größe: 350 m2
Baujahr: 1850
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Hier finden Sie ein top gepflegtes und vom Handwerker/Eigentümer komplett saniertes Mehrfamilienhaus. Das Objekt ist in 4 Wohnungen aufgeteilt und befindet sich in Ortsrandlage von Billigheim-Ingenheim Richtung Babelroth. Alles wurde energetisch saniert und die Elektroverteilung erneuert. Die Dächer wurden in den Jahren 2014 und 2017 mit Aufdachdämmung erneuert. Die Wohnungen sind derzeit vermietet. Zu dieser Immobilie gehören 2 Garagen und 7 Stellplätze (5 davon liegen direkt gegenüber).Ein tolles Objekt als Kapitalanlage - Sie haben vorerst keinen Aufwand mit Renovierungen. Lage: Billigheim-Ingenheim ist ein knapp 4000 Einwohner großes Dorf in der schönen Südpfalz. Es gibt einen Supermarkt und einige kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants.Für Familien sind Kitas und eine Grundschule vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich im jeweils 9 km entfernten Bad Bergzabern und Landau.In Billigheim-Ingenheim können Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen, sind aber in nur 5 km auf der Autobahn A65 mit Anschluss Richtung Ludwigshafen und Karlsruhe. Busverbindungen sind selbstverständlich auch vorhanden. Raumaufteilung: 4 WohnungenCa. 350 qm WohnflächeCa. 80 qm LagerflächenAufteilung der Wohnungen im vorderen GebäudeEG (ehemals Büro)2 ZKB ca. 71 qmDuschbad – ToiletteBad und SaunaOffene Küchenzeile und offener SchlafbereichPelletofenLaminat und VinylbödenOG und DG5 ZKB ca. 120 qm helle Licht durchflutete RäumeSchlafzimmer und Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen BalkonWohn- und Essbereich mit PelletofenBäder mit Fenster – separate ToiletteKüche mit EBK3 Zimmer im DGLaminat und VinylbödenWohnungen im RückgebäudeEG2 ZKB ca. 52 qmOffene Küche mit EssbereichTageslichtbad und AbstellraumBöden gefliest2010 aufwendig saniertOG3 ZKB ca. 100 qmTageslichtbadSeparate Toilette mit TageslichtLaminat und Vinylböden2014 aufwendig saniertGaswert – Brennwertkessel Besichtigungstermine: Gerne zeigen wir Ihnen bei einer unverbindlichen Besichtigung dieses gute Immobilienangebot. Provision: Die Käufer und Verkäufer zahlen an das Makler- und Handelsbüro Norbert Herrmann bei erfolgreicher Vermittlung und notariellem Kaufvertrag jeweils 3 % Courtage zzgl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis.
