66798 Wallerfangen
Zimmer 4
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.250 €
Zimmer: 4
Größe: 125 m2
Baujahr: 2021-2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
HOCHWERTIGE NEUBAU-WOHNUNG: Diese besondere großzügige Wohnung im 1. OG bietet Ihnen alles, was eine hohe Lebensqualität mit sich bringt. Diese schöne und helle Wohnung mit drei Schlafzimmern liegt in einem ruhigen Wohngebiet in einem modernen Neubau mit Aufzug und vielen Extras wie Fussboden-Heizung, Personenaufzug, kontrollierte Be - und Entlüftungsanlage, moderne Einbauküche sowie 2 Bäder und einem separaten Gäste-WC. Alle Räume sind hell und geräumig, besonders durch die bodentiefen dreifachverglasten Kunststofffenster im Wohnbereich.Es handelt sich um einen Neubau mit KFW 55 Standard.WICHTIGE HINWEISE ZU BEACHTEN: 1. DIE WOHNUNG WIRD AUF WUNSCH DES VERMIETERS NUR AN BERUFSTÄTIGE UND SOLVENTE PERSONEN VERMIETET. 2. ES SIND KEINE HAUSTIERE ERLAUBT! RUHIGE ZENTRALE LAGE: Ruhig aber zentral liegt die Wohnung im Ortskern von Wallerfangen. Sie erreichen in wenigen Minuten die Autobahn in Richtung Saarbrücken, Karlsruhe oder Luxemburg.Die beliebte Kreisstadt Saarlouis ist ebenfalls gut und schnell erreichbar.Wallerfangen bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit fachärztlicher Versorgung, Klinik, Banken, verschiedene Geschäfte und Lokalitäten sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf. Für Familien ist der Standort interessant, da Wallerfangen zudem einen Kindergarten und Grundschule bietet wie auch eine weiterführende Schule. Zudem finden Sie unweit verschiedene Freizeitangebote und Wanderziele. PRAKTISCH UND GERÄUMIG!: Sie betreten die Wohnung in einem großzügigen Flur mit Platz für Garderobe und Gäste-Empfang. Von dort aus gelangen Sie in ein großzügiges Schlafzimmer inklusive einer Ankleide und eigenes Badezimmer.Dieses Bad verfügt über eine bodentiefe Dusche, WC und Fenster. Der helle offen gestaltete Wohnbereich bietet viel Platz und Raum. Von dort und auch von der Küche gelangen Sie zu einem großen überdachten Balkon. Die offene Küche mit moderner Einbauküche ist unauffällig in den Wohn- und Essbereich integriert. Sie finden zudem zwei weitere Zimmer für weitere Schlafräume oder als Büro/Hobbyraum mit einem zweiten separatem Bad inklusive bodentiefer Dusche, WC und Fenster.Für Ihren Besuch steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung.Die Ausstattung zur Wohnung ist hochwertig und geschmackvoll ausgewählt. Sie haben Fliesen in warmer Holzoptik mitsamt Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Das Haus verfügt über eine kontrollierte Be-und Entlüftungsanlage, Fernwärme mit modernster Technik und Aufzug für Barrierefreiheit.Für die neue Marken-Einbauküche wird zur Kaltmiete von 1.250,00 Euro eine Nutzungsgebühr von 50,00 Euro € vom Vermieterseite berechnet.In den Nebenkosten sind alle umlagefähigen Betriebskosten enthalten.Strom kommt extra und muss vom Mieter auf eigenen Namen angemeldet werden.Ein großer Abstellraum/Hauswirtschaftsraum lässt Sie Ihren Vorrat praktisch und schnell verstauen. In dem Stauraum haben Sie zudem den Anschluss für Ihre Waschmaschine und Trockner.Damit haben Sie alles ganz praktischzum Leben in der Wohnung auf einer Ebene.
