90403 Nürnberg
Zimmer 2
Größe 43 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Nebenkosten: 75.00 €
Kaltmiete 525 €
Zimmer: 2
Größe: 43 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: - Gebäude komplett saniert und Wärmegedämmt- Eckwohnung im 1.OG- Wohnungstür mit Türspion und Zusatzschloss- Neue Gegensprechanlage mit Türöffner- weiße Kunststofffenster mit Schallschutz-Doppelverglasung inkl. Rollos- zusätzlich integrierte Rollos für Insektenschutz - ideal für den Sommer zum Lüften. Insekten bleiben draußen!-Sparsame Elektrospeicheröfen der neuen Generation (Asbestfrei), im Wohnzimmer und Schlafzimmer, sorgen für angenehme Wärme. Bei Bedarf kann auch die starke Heizlüftung der Geräte eingeschaltet werden. Die Elektroheizung ist deutlich günstiger als Gas oder Öl und Sie haben die komplette Kostenkontrolle. DIE STROMKOSTEN SIND NICHT IN DEN NEBENKOSTEN ENTHALTEN UND LAUFEN DIREKT ÜBER DEN STROMANBIETER. Leider ist eine getrennte Eingabe hier nicht möglich.- Kelleranteil Ausstattung: - viele Fenster sorgen für helle Räume- Flur, Wohnzimmer, Abstellraum und Küchenbereich mit schönem grauem Granitboden- Schlafzimmer mit Laminat in Holzoptik- Bad weiß gefliest mit hellgrauem Fliesenboden- Innenbad mit Wanne und Lüftung sowie neuer klappbarer Duschwand- Neuer sparsamer elektronischer Durchlauferhitzer im Bad für - Waschbecken und Badewanne/Dusche- Waschmaschinenanschluss im Bad unter Waschbecken (Zu- + Ablauf)- großer Handtuchheizkörper im Bad (elektrisch)- Einbauküche mit Heißluftbackofen und 4 Cerankochfelder HINWEIS: Ein normaler Geschirrspüler kann aus Platzgründen nicht eingebaut werden!- Mikrowelle- Kühlschrank mit 4 Sterne Gefrierfach- Dunstabzug (Umluft)- Küche mit Boiler für Warmwasser- kleiner Tisch zum Essen oder Arbeiten- vorhandene Lampen werden mit vermietet sowie Regal im Wohnzimmer und Garderobe und Magnetwand im Flur- Fernsehanschluss- schnelles Internet verfügbar (z.B. für Homeoffice oder zum Streamen!)- Feuermelder Lagebeschreibung: Mitten im wunderschönen Altstadtkern von Nürnberg (nähe Hauptmarkt), im schönen Stadtteil Sebald, liegt dieses komplett sanierte Gebäude. Ideal für Singles / Studenten. Die U-Bahnhaltestelle sowie die Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe (Fußgängerzone). Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet der Hauptmarkt mit seinen vielen wechselnden Märkten. In wenigen Minuten sind Ärzte, Apotheken, Friseure, der Kinokomplex Cinecitta, Bars und Restaurant erreichbar. Die Technische Hochschule Nürnberg ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.Genießen Sie die vielen Möglichkeiten die sich Ihnen hier bieten.Folgende Unterlagen wären schön:Mieter SelbstauskunftSchufa Mieterselbstauskunft - online erhältlichletzte 3 GehaltsabrechnungenKopie Ausweis (beide Seiten)Kontaktdaten des bisherigen Vermieters und eine Vermieterauskunft (falls vorhanden)Bei Studenten und Beschäftigten in der Probezeit / Umschulung eine Bürgschaft! Besichtigungstermine: Bei Interesse melden Sie sich bitte mit möglichen Zeitfenstern wann Sie diesen Samstag, Sonntag, Montag oder Dienstag die Wohnung besichtigen könnten.
