Warmmiete 3.300 €
22081 Hamburg
Zimmer 4
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Warmmiete: 3.300 €
Zimmer: 4
Größe: 110 m2
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Individuelles Floating Home: Ein Traum für alle, die das Wasser lieben: Dieses architektonisch außergewöhnliche und hochwertig ausgestattete „schwimmende Haus” bietet wunderbaren Wohnkomfort sowie großartige Outdoor-Freizeitmöglichkeiten auf zwei Terrassen und eigenem Bootsponton mit Liegeplatz zentral in Hamburg. Es zählt zu den zehn Gewinnern eines von der Stadt Hamburg veranstalteten Architekturwettbewerbs. Der Komfort sowie die technische Ausstattung des im Jahr 2011 erbauten und jetzt frisch renovierten Hausbootes sind vergleichbar mit dem eines modernen Einfamilienhauses, das freiheitliche, individuelle und naturnahe Wohngefühl auf dem Wasser ist jedoch unvergleichlich. Wer es kennt, möchte es nicht mehr missen! Liegeplatz zentral in Hamburg: Das Hausboot liegt ruhig und zugleich sehr zentral in einem idyllischen Kanal in Hamburg Uhlenhorst, gesäumt von schöner Uferbegrünung und Bäumen, angrenzend an eine Fußgänger-/Fahrradstraße mit öffentlichen PKW Stellplätzen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Bus- und U-Bahn Stationen liegen praktisch vor der Tür, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe z.B. im Einkaufszentrum „Hamburger Meile”, Ärzte, Schulen, Restaurants, Cafés, Kino, Theater etc. sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Auf dem Wasserweg gelangt man direkt vom Hausboot mit dem Ruderboot oder Supboard in ca. 20 Minuten zur Außenalster. Die Hamburger Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Auto oder Fahrrad in 15-20 Minuten zu erreichen. Das Hausboot ist in dieser zentralen Lage in Hamburg eine Rarität. Raumaufteilung: Das Hausboot erstreckt sich über 110 qm Wohnfläche (nach Maklerberechnung 150 qm) auf zwei Geschossen plus ca. 90 qm Terrassenflächen mit einer großen Terrasse im Obergeschoss, einer kleinen Terrasse im Untergeschoss, einem separaten Bade-/Bootsponton, Steg und Nebenflächen. Ein Stück der begrünten Uferböschung gehört ebenfalls zum Hausboot, dort befinden sich ein Teil des Steges, Boxen für Mülltonnen und Hausanschlüsse, die Pforte sowie Klingel-/Gegensprechanlage und Briefkasten. Über den privaten Steg und die große Terrasse gelangt man zum Eingang im Obergeschoss. Hier befindet sich die offene Designerküche mit Glasfronten und Arbeitsplatte aus Edelstahl, außerdem ein Essbereich für vier Personen sowie das offen gestaltete Büro mit Glas-Schreibtisch und Regalen. Das Obergeschoss ist sehr hell und sonnendurchflutet mit seiner durchgehenden bodentiefen Fensterfront zum Kanal, Oberlichtern zum Ufer, sowie elektrisch gesteuerter Lichtkuppel im Dach über dem Arbeitsplatz. Eine kleine separate Garderobe/Vorratskammer mit Einbau-Regalen befindet sich neben der Küche. Über eine Holztreppe mit Stahlgeländer gelangt man ins Untergeschoss, wo sich am Ende des Flurs ein geräumiges, sehr gemütliches Wohnzimmer mit angrenzender kleiner Terrasse befindet, auf der man idyllisch direkt am Wasser sitzen kann. Ein großes Schlafzimmer mit Doppelbett (180 x 200 cm) und Einbau-Kleiderschrank, sowie ein großzügiges en-suite Wellness Bad mit Waschtisch, großer Glasdusche und 2-Personen-Badewanne liegen am anderen Ende des Flurs. Dazwischen befinden sich ein weiteres Schlafzimmer bzw. Büro mit Einzelbett, Doppel-Schlafcouch, Schreibtisch und Einbauschränken, außerdem ein Gäste-Bad mit Dusche, sowie eine kleine Wasch-Trockner-Kammer und eine Wäschekammer. Über die Terrasse im Untergeschoss gelangt man in den Technikraum und Keller, der trotz niedriger Deckenhöhe gut als Lagerfläche genutzt werden kann. In allen Zimmern hat man einen schönen Blick auf den Kanal, insbesondere im Wohnzimmer mit seiner bodentiefen Fensterfront und der angrenzenden Terrasse auf Wasserhöhe.Das Hausboot ist modern und sehr hochwertig mit vielen Designer Elementen möbliert und bietet eine perfekte Ausstattung mit allem, was im täglichen Leben benötigt wird. Für eine besonders schöne Lichtstimmung in allen Räumen sorgen klassische Designer Leuchten, die überwiegend durch Dimmer geregelt werden. Die Privatsphäre wird gewahrt durch blickdichte Vorhänge bzw. Jalousien und Verdunkelungsplissees an allen Fenstern. Im Home Office zu arbeiten ist komfortabel möglich, der offene Arbeitsbereich im Obergeschoss ist mit einem Glas-Schreibtisch und teils abschließbaren Regalen von USM ausgestattet, auch das Gästezimmer lässt sich gut als weiteres Büro nutzen. In allen Räumen ist schnelles Internet per W-Lan und Kabel verfügbar. Die technische Ausstattung umfasst ein neues 65-Zoll Smart-TV mit sehr leistungsstarker Hifi-Anlage im Wohnzimmer, Miele Waschtrockner, Siemens 4er Ceran Kochfeld/Backofen/Geschirrspüler, Liebherr Kühlschrank/Gefrierschrank, Profi 2-Kreis Siebträger Espresso Maschine und Kaffeemühle nebst Zubehör sowie diverse weitere Küchenmaschinen, zusätzlicher Gefrierschrank im Technikraum, Bluetooth Box, Internet Radio, Bluetooth-Musikanlage mit leistungsstarken Boxen im Schlafzimmer, Alarmanlage mit Polizeiruf, elektrische Jalousien und elektrische Dachkuppel in der Küche, Klingel-/Gegensprechanlage, Terrassenbeleuchtung etc. Für das Outdoor Living sind gepolsterte Terrassenmöbel, ein Ruderboot und Supboards mit Zubehör vorhanden. Das Hausboot ist perfekt geeignet für zwei Personen, ggf. mit einem Kind, oder für ein stilles Gewerbe. Gewerbliche Vermietung möglich: Das Hausboot wird ausschließlich befristet und vollständig möbliert vermietet, die Mindestmietdauer beträgt 6 Monate mit Option auf Verlängerung. Der Mietpreis beinhaltet sämtliche Nebenkosten, Pachtgebühren und Versicherungen. Eine gewerbliche Vermietung ist möglich. Haustiere sind nach Absprache ggf. erlaubt.Das Hausboot wurde kürzlich renoviert und ist im Top-Zustand. Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung möglich.
