Kaufpreis 439.000 €
34246 Vellmar
Zimmer 7
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 439.000 €
Zimmer: 7
Größe: 200 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Potential in Vellmar-WestZum Verkauf steht hier ein attraktives und geräumiges Einfamilienhaus in massiver Bauweise, welches sich in einer ruhigen Sackgasse, auf einem ca. 826 m2 großem Grundstück befindet.Großzügig präsentiert sich dieses gut dimensionierte, freistehende Einfamilienhaus in attraktiver und ruhiger Lage. Mit 7 Zimmern und insgesamt über 200 m2 Wohnfläche bietet es viel Platz und Wohnkomfort für die ganze Familie.Im Erdgeschoss (ca. 85 qm) befinden sich neben dem großzügigen Wohn/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, ein Arbeitszimmer, die Einbauküche, ein Bad mit Wanne sowie ein separates WC.Das Obergeschoss verfügt über fünf Zimmer, ein Bad Wanne und Dusche und ein separates WC. Drei der Zimmer haben Zugang zu einem der beiden Balkone. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein ca. 25 m2 großer, beheizter Wintergarten aus dem jahre 2003 mit herrlichen Fernblick.Im Kellergeschoss befindet sich neben einem wohnmässig ausgebauten Zimmer, eine Waschküche mit Dusche und WC, drei Kellerräume, sowie die Heizungsanlage mit Tanks.Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung mit Brennwerttechnik (Bj. 2019).Der große Garten sowie eine gepflasterte Stellfläche vor der Garage ergänzen das Bild dieser rundum stimmigen Immobilie ab.Die Großzügigkeit des Hauses und das sonnige Gartengrundstück verleihen der Immobilie Ihren ganz persönlichen Charme. So bietet es dem Erwerber vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist hervorragend geeignet als großes Einfamilienhaus, oder als Mehrgenerationen-Projekt.Sollten sie auf der Suche nach Ruhe und Erholung vom stressigen Alltag und Berufsleben sein, werden sie sich in dieses Objekt verlieben.Überzeugen sie sich bei einem Besichtigungstermin vor Ort.In Teilbereichen besteht Modernisierungsbedarf.Der Energieausweis ist beantragt. Lagebeschreibung: Vellmar-WestZentrale Wohnlage mit optimaler Infrastruktur. Vellmar liegt nur wenige Kilometer nordlich von Kassel und besticht mit seiner hohen Wohnqualität.Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie Einkaufszentren, Apotheken, Ärzte, Banken, Kindergarten, Sportplätze, Bushaltestelle und den AhnePark. Das Zentrum der Stadt Kassel ist, mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln, ca. 15 Minuten entfernt. Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Bäckerei, Supermarkt, Banken und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Vellmar ausreichend vorhanden. Raumaufteilung: EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur, TerrasseOG: 5 Zimmer, Bad, WC, 2 Balkone, WintergartenKG: 1 wohnmäßig ausgebauter Raum, Bad, Haustechnik, 3 KellerräumeGarage Besichtigungstermine: nach Vereinbarung Widerruf: Hinweise zur EUVerbraucherrechteRichtlinie und zum Widerrufsrecht:Laut der neuen EUVerbraucherrechteRichtlinie (Fernabsatzrecht § 2 Abs. 10 GwG)) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage (zum Beispiel per Internet, EMail, Telefon oder Brief) die Identität zu prüfen . Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer und eine Kopie des Personalausweises. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen ohne Ausweiskopie keine Adressen zu Objekten bekannt geben können, da wir ansonsten mit einem hohen Bußgeld rechnen müssen.Hierzu sind sämtliche Immobilienmakler verpflichtet.Der Gesetzgeber räumt außerdem, bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung schicken wir Ihnen, bei einer Anfrage automatisch zu. Wir können Ihnen erst dann detaillierte Informationen zum Objekt versenden, wenn Sie diese bestätigt haben. Sonstiges: Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum, sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Provision: 2,95 % inkl. MwSt. vom Käufer
