Kaufpreis 144.000 €
90480 Nürnberg
Zimmer 1
Größe 38 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 144.000 €
Zimmer: 1
Größe: 38 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Moderne helle 1,5-Zimmer-Wohnung im 3.Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 1985 (mit Aufzug).Die Wohnung hat ca. 38 m² Wohnfläche und ist seit 1995 an die aktuelle Mieterin vermietet. Sie hat die Wohnung sehr gepflegt und möchte gerne dort wohnen bleiben.Die Wohnung besteht aus dem Wohnraum, von dem aus die Schlafnische und der Küchenbereich zugänglich sind. Von der kleinen Loggia aus blickt man über die gegenüberliegende Gartenkolonie ins Grüne. Im Eingangsbereich gibt es einen geräumigen Einbauschrank. Das kleine Badezimmer bietet WC, Waschbecken und Dusche (siehe beiliegende Grundrisspläne).Die Wohnung ist mit einem neuwertigen Textilboden ausgelegt und hat sehr gepflegte braune Holzfenster mit Außenrollläden.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, außerdem gibt es einen Trocken- und einen Fahrradraum.In der weitläufigen, zur Wohnanlage gehörenden Grünanlage gibt es einen Kinderspielplatz, Sitzbänke und eine Tischtennisplatte.Der zugehörige Duplexparker in der Tiefgarage (obere Plattform) ist separat vermietet.Da die Wohnung bewohnt ist, werden zum Schutz der Mieterin keine Innenfotos veröffentlicht.Bei Fragen zur Mieteinnahme bzw. weiteren Details rufen Sie mich gerne an! Lagebeschreibung: Absolut ruhige Wohnlage nähe dem Goldbach und dem Zeltner Schlösschen in einer Zone 30 (Sackgasse).Der S-Bahnhof Gleishammer sowie die Buslinien 43 und 44 sind in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar, dort gibt es auch alle Einkaufsmöglichkeiten. Besichtigungstermine: nach Vereinbarung Provision: 3,57% inkl. 19%MWSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig mit notarieller Beurkundung
