Kaufpreis 299.000 €
97424 Schweinfurt
Zimmer 6
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 6
Größe: 150 m2
Baujahr: 1932
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein charmantes 3-Familienhaus in zentraler Lage des Stadtteils Oberndorf in Schweinfurt. Mit einer Grundstücksfläche von 428 Quadratmetern bietet dieses Anwesen ausreichend Raum für Familien oder Mehrgenerationen.Das Haus ist von einem pflegeleichten Garten umgeben, der vor allem durch seine ansprechende Rasenfläche besticht und somit ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Des Weiteren verfügt das Anwesen über eine praktische Garage sowie einen separaten Stellplatz davor, welche bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus bieten.Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse im Hofbereich, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt und genügend Platz für gemeinsame Mahlzeiten oder das Beisammensein mit Freunden und Familie bietet.Die Wohnungen im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss sind komplett ausgebaut und befinden sich in bezugsfertigem Zustand. Jede dieser beiden Wohnungen verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Bad, ein gemütliches Wohnzimmer sowie eine Küche mit anschließendem Essbereich. Die Einbauküche im Erdgeschoss ist das moderne und praktische Herzstück der Wohnung, welche im Kaufpreis inbegriffen ist.Der geräumige Dachboden bietet enormes Potential für zusätzlichen Wohnraum und kann komplett ausgebaut werden. Hierfür liegt bereits eine Genehmigung vor. Dies bietet die Gelegenheit, das Objekt nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu erweitern und zu gestalten.In Punkto Heizung sind in dem Gebäude Nachtspeicheröfen installiert, ergänzt um einen Pelletofen im EG und einen Kaminofen im OG.Im Keller des Hauses finden sich zusätzlich drei Räume, welche als Lagerräume sowie als Waschküche dienen und zusätzlichen Komfort für die Bewohner darstellen.Insgesamt ist dieses 3-Familienhaus eine attraktive Immobilie, die sowohl als Mehr-Generationen-Haus als auch als Kapitalanlage genutzt werden kann. Ausstattung: - inklusive Einbauküche- überdachte Terrasse im Innenhof- Garage und Stellplatz- komplett unterkellert- Dachboden genehmigt ausbaubar Lage: Oberndorf ist der Stadtteil von Schweinfurt der sich nahe dem Hauptbahnhof befindet. Oberndorf hat im Ortskern seinen dörflichen Charakter trotz der direkt angrenzenden Großindustrie bewahrt. Aufgrund dieser Nähe und dem dörflichen Charakter ist Oberndorf ein beliebter Stadtteil Schweinfurts bei den Mitarbeitern der Großindustrie. Mit seinen ca. 2.400 Einwohnern ist Oberndorf eher ein kleinerer Stadtteil. Entlang der B26 befinden sich zahlreiche Geschäfte der Nahversorgung wie Bäcker und Metzger. Aber auch ein Sportgeschäft, Blumenladen und diverse Restaurants sind neben Banken, Rechtsanwaltskanzleien und Ärzten und Apotheken zu finden. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 14.6.2026.Endenergieverbrauch beträgt 158.30 kwh/(m²*a).Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.Alle Angaben zur Immobilie erhalten wir vom Eigentümer. Sie sind nicht von uns geprüft und somit ohne Gewähr.Wir bieten Ihnen einen besonderen Service. Schauen Sie sich diese Immobilie online bequem an Tablet, PC oder dem Smartphone an. Alles was Sie dafür tun müssen ist, sich auf unserer Homepage zu registrieren. Sie erhalten dann eine Mail mit einem Passwort. Hiermit loggen Sie sich ein und können sich so lange Sie möchten digital in der Immobilie umschauen. Wir wünschen Ihnen viel Spaß dabei!Ihnen hat die Immobilie gefallen? Dann können Sie am Ende des digitalen Rundgangs einen Termin vereinbaren.BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DAS WIR AUS TECHNISCHEN GRÜNDEN TERMINANFRAGEN NUR ÜBER DIE 3D-BESICHTIGUNG ANNEHEMEN.Zur Terminabsprache kontaktieren wir Sie dann gerne persönlich unter Ihrer Mailadresse.Bitte beachten Sie, dass vor der Besichtigung die Vorlage einer allgemeinen Finanzierungsbestätigung notwendig ist.Akzeptiert werden Finanzierungsbestätigungen einer Bank, die nicht älter als 14 Tage ist. Gerne können Sie uns auch Eigenkapital nachweisen. Provision: provisionsfrei
