Kaufpreis 480.000 €
25474 Ellerbek
Zimmer 6
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 480.000 €
Zimmer: 6
Größe: 140 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses solide Haus wurde 1977 in Massivbauweise in Nord-Süd-Ausrichtung erstellt. Das Erdgeschoss ist geprägt durch den großzügigen Wohn/Essbereich(ca.40m²) mit direktem Zugang zur Südterrasse. Ein zentraler Kamin im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche wohlige Wärme auch in der zum Wohnzimmer hin offenen Bibliothek im DG.Die Küche mit Zugang zur Eingangsdiele, das Wannenbad, Das Gäste-WC und zwei weitere Räume komplettieren das Erdgeschoss. Aus der Eingangsdiele führen offene Holztreppen ins Dachgeschoss und ins Kellergeschoss (Teilkeller). Das Dachgeschoss mit 2 Wohnräumen, einem Arbeitszimmer, einem WC und der Bibliothek bilden den Ruhebereich. Aus dem Flur erreicht man über eine Monarch-Treppe den begehbaren Boden.Im Kellergeschoss wird bevorratet, gewaschen, gewerkelt und geheizt.Auto, Fahrräder und Gartengeräte finden im Carport ihren Platz.Grünflächen und Baumbewuchs rahmen das Haus idyllisch ein.Außenhaut des Gebäudes: weißer Klinker als Vormauerwerk; Pfanneneindeckung; Holzfenstertechnische Ausstattung: Ölheizung (1990) mit 6000l-Tank; RadiatorenZustand des Gebäudes: innen wie außen gepflegt; baujahrbedingt stehen Modernisierungen und Renovierungen an. Raumaufteilung: Die Grundrisse sind in PDF-Dateien angefügt. Besichtigungstermine: nach Terminabsprache Provision: 3% inkl. der gesetzlichen MwSt.19% vom Kaufpreis
