Kaufpreis 801.045 €
90453 Nürnberg
Zimmer 4
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 801.045 €
Zimmer: 4
Größe: 127 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Unendlich viel Glück!: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in unserem exklusiven Wohnensemble! Mit 37 hochwertigen Eigentumswohnungen, die auf einem idyllisch gelegenen Grundstück errichtet werden, bieten wir Ihnen eine Vielfalt an Wohnoptionen, die keine Wünsche offenlassen. Die Erdgeschosswohnungen erfreuen mit privaten Gartenflächen, die zum Verweilen im Grünen einladen, während die Wohnungen in den oberen Etagen mit großzügigen Balkonen ausgestattet sind, die einen herrlichen Ausblick garantieren.Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stellplatz, wahlweise in unserer Tiefgarage oder im Außenbereich. Unser Wohnungsmix umfasst 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 40 bis 114 m², die allesamt barrierefrei gestaltet sind. Darunter befinden sich drei speziell als behindertengerecht konzipierte Wohnungen. Diese Vielfalt macht unser Angebot auch für Förderprogramme der Stadt Nürnberg interessant.Familienfreundlichkeit wird bei uns großgeschrieben: 11 der Einheiten sind als 2- 3-und 4-Zimmer-Wohnungen konzipiert und bieten somit das perfekte neue Zuhause für Familien. Ein hauseigener Spielplatz rundet das familienfreundliche Konzept ab.Ästhetisch setzen wir auf moderne und nachhaltige Architektur, die Ihnen auch langfristig Freude an Ihrer neuen Immobilie sichert. Ob Single, Paar oder Familie – hier findet jeder das Zuhause, das perfekt zu seinen individuellen Bedürfnissen passt.Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Ein heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein gemütlicher Schlafbereich, ein hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche und eine individuell anpassbare Ausstattung inklusive Fußbodenheizung und Markenprodukten im Sanitärbereich. Ein Aufzug und die Tiefgarage erhöhen den Komfort zusätzlich.Das Objekt im Überblick:KfW-55-Neubau oder KfW-4038 EigentumswohnungenHochwertige AusstattungTiefgarage und FahrradstellplätzeGrüne Wohnanlage mit Spielmöglichkeiten für KinderFür weitere Informationen und einen persönlichen Eindruck von Ihrem neuen Zuhause stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unseren kostenlosen Erst-Vermietungsservice und sichern Sie sich Ihre Kapitalanlage. Ihr Verkaufsberater informiert Sie gerne über alle Details und vereinbart einen Besichtigungstermin mit Ihnen – telefonisch sind wir täglich bis 20.00 Uhr für Sie erreichbar. Hier blüht das Leben!: Entdecken Sie Reichelsdorf – Wo Tradition auf Moderne trifftIm malerischen Süden Nürnbergs liegt ein Stadtteil, der mehr ist als nur ein Wohnort: Reichelsdorf, eine Gegend, die ihre lange Geschichte und reiche Tradition ehrt, während sie gleichzeitig den Blick fest in die Zukunft richtet. Hier, wo das urbane Leben auf ländlichen Charme trifft, bietet Reichelsdorf eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht.Mit einer Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt, ist Reichelsdorf perfekt für all jene, die das Beste aus beiden Welten suchen. Ob für den Alltag oder die Mobilität – hier finden Sie alles, was Sie brauchen und noch viel mehr. Lassen Sie uns einen Blick auf einige der Highlights werfen:Frische Produkte direkt vor Ihrer Haustür: Der lokale landwirtschaftliche Betrieb versorgt Sie mit einer Vielfalt an frischen Erzeugnissen aus der Region.Ein Paradies für Hundeliebhaber und Radfahrer: Die Rednitzauen laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein, während die grünen Auen eine direkte Fahrradroute in die Innenstadt bieten.Bildung im Grünen: Die Kinder erreichen die örtliche Grundschule sicher und bequem durch das Wohngebiet.Kulturelle und spirituelle Treffpunkte: Die Kirchen der Umgebung öffnen sonntags ihre Türen für Gemeindemitglieder und Besucher.Kulinarische Vielfalt: Mehrere exquisite gastronomische Ziele warten darauf, von Genießern entdeckt zu werden.Schnelle Anbindung an das Stadtzentrum: Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten im Herzen Nürnbergs, während die S-Bahn Sie regelmäßig und zuverlässig dorthin bringt.Effiziente öffentliche Verkehrsmittel: Die Buslinien 61 & 62 verbinden Sie schnell mit der Nürnberger Innenstadt und der U-Bahnstation Röthenbach.Alles für den täglichen Bedarf: Ärzte, Apotheken, Banken, Bäckereien, Metzgereien, diverse Geschäfte sowie der Lebensmitteleinzelhandel – vieles davon in fußläufiger Entfernung.Wirtschaftlich aufstrebend: Das nahegelegene Hafengebiet mit seinen international renommierten Unternehmen zeugt von der strategisch günstigen Lage und den vielversprechenden Zukunftsaussichten Reichelsdorfs.In Reichelsdorf finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern eine Gemeinschaft, die in einer ausgewogenen Mischung aus Tradition und modernem Lebensstil schwelgt. Werden Sie Teil dieser einzigartigen Nachbarschaft und erleben Sie selbst, warum Reichelsdorf der perfekte Ort ist, um Wurzeln zu schlagen und zu wachsen.Willkommen in Reichelsdorf – Ihrem neuen Zuhause, wo das Leben in voller Blüte steht. Raumaufteilung: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, wo moderne Architektur auf komfortables Wohnen trifft. Mit einer Gesamtfläche von 126.1 m² bietet diese Wohnung eine durchdachte Raumverteilung, die sowohl Privatsphäre als auch Gemeinschaftsräume harmonisch vereint.Betreten Sie die Wohnung durch eine einladende Diele, die mit ihren 9.82 m² genügend Platz für eine Garderobe bietet. Der angrenzende Flur 01 erstreckt sich über 4.90 m² und führt Sie in die verschiedenen Bereiche des Domizils.Ein praktischer HWR mit 1.85 m² bietet ausreichend Raum für Haushaltsgeräte und Stauraum. Die zwei gleich großen Zimmer, Kind/Arbeiten 01 und Kind/Arbeiten 02, jeweils 11.48 m², sind ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzbar und bieten Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse.Das Badezimmer mit 7.43 m² ist eine Wohlfühloase, während das separate WC/DU mit 2.99 m² für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt. Ein weiterer Abstellraum (AR) mit 2.50 m² ermöglicht eine übersichtliche Organisation Ihrer Utensilien.Das Schlafzimmer mit seinen 16.54 m² ist Ihre persönliche Rückzugsoase, die genügend Raum für Erholung bietet. Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich ist mit 32.54 m² das Herzstück der Wohnung und ideal für gesellige Stunden und kulinarische Genüsse.Das Highlight der Wohnung sind zweifellos die beiden Terrassen. Die südlich ausgerichtete Terrasse umfasst 16.98 m² und ist perfekt, um die Sonne zu genießen. Die Südost-Terrasse mit 8.65 m² lädt zu entspannten Morgenstunden bei einer Tasse Kaffee ein.Diese Wohnung vereint Funktionalität mit Wohlfühlambiente und ist ein Ort, an dem Sie sich entfalten und entspannen können. Willkommen zu Hause! Provision: provisionsfrei
