Kaufpreis 199.000 €
53797 Lohmar
Zimmer 4
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 4
Größe: 110 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses wunderschöne Einfamilienhaus sucht neue Besitzer!Aus dem Dornröschenschlaf aufgeweckt werden, möchte dieses 110 qm große freistehende Einfamilienhaus in zentraler Lage in Wahlscheid.Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, die über eine kleine Durchreiche mit dem Esszimmer verbunden ist, ein Gäste WC, sowie ein Wohnzimmer.Über die schöne, knarrende Holztreppe gelangt man ins erste Obergeschoss. Dieses verfügt über drei Schlafzimmer, sowie ein sehr großes Wannen- und Duschbad, welches durch ein Fenster zum Garten mit Tageslicht überzeugt. Handwerkliches Geschick würde dieses Bad in die heutige Zeit bringen. Die Fenster sind doppelverglast, die Gasheizung ist aus dem Jahre 2009.Der uneinsehbare Garten mit angrenzenden Waldstück lädt zum Verweilen ein, sobald Sie hier ein wenig Hand angelegt haben.Zum Haus gehört außerdem eine Garage und das gesamte Haus ist unterkellert und verfügt über einen Dachboden, sodass Sie genügend Stauraum finden.Das Haus befindet sich unmittelbar neben der Kirche in Wahlscheid und steht auf einem Erbpachtgrundstück. Der monatliche Erbpachtzins hierfür beträgt zunächst 722,60 €, wobei die Kirche unterschiedliche Modelle der Vergünstigung vorsieht, welche wir gerne in einem persönlichen Gespräch - bei konkretem Interesse - erläutern. Wir freuen uns Ihnen dieses außergewöhnliche Haus zeigen zu dürfen und stehen gerne für Rückfragen zur Verfügung.Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und liegt zum Besichtigungstermin vor. Lagebeschreibung: Das Haus liegt in zentraler Lage von Lohmar Wahlscheid. Viele Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.Das Stadtzentrum von Lohmar finden Sie in knapp 8 Minuten Fahrzeit, hier sind alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Gastronomie und ein gutes Bildungssystem, das von der Grundschule bis zum Gymnasium reicht, vorhanden. Zahlreiche Fachgeschäfte und diverse Filialen großer Lebensmittelmarkt-Ketten finden Sie in Lohmar.Die Kreisstadt Siegburg liegt etwa 15 Autominuten entfernt. Von hier aus haben Sie sehr gute Autobahnverbindungen nach Köln, Siegburg und Troisdorf. Die Autobahn A3 ist innerhalb von 5 Minuten erreichbar. Auch zum Flughafen Köln-Bonn gelangen Sie binnen 15 Minuten.Dennoch sind Sie in wenigen Gehminuten in der wunderschönen grünen Umgebung von Lohmar welche bekannt ist für Ihre weitläufigen Wander- und Spazierwege. Bei diesem Objekt können Sie nur Vorteile aus der guten Wohnlage ziehen! Sonstiges: Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür jedoch keine Gewähr.Unsere Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. als Käuferprovision, zu zahlen vom Käufer, verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages, unabhängig von der Verkäuferprovision. Provision: Unsere Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. als Käuferprovision, zu zahlen vom Käufer, verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages, unabhängig von der Verkäuferprovision.
