Kaufpreis 435.000 €
22844 Norderstedt
Zimmer 4
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 435.000 €
Zimmer: 4
Größe: 127 m2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses Reihenmittelhaus entpuppt sich als Raumwunder!Nachdem Sie in dem Windfang Ihre Garderobe abgelegt haben, gelangen Sie nach einigen Stufen in die helle und geräumige Wohnzimmer-Ebene mit Gartenzugang. Für gemütliche Stunden können sich die Bewohner um den Kamin versammeln. Fein abgestimmte Akzente und Cremefarben an den Wänden und Decken runden das Bild ab.Weitere 5 Stufen entfernt befindet sich die nächste Ebene mit dem Essbereich, der Küche sowie dem Gäste-WC. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Das Gäste-WC ist schlicht gehalten und in hellen Farbtönen gefliest. Wer noch eine Dusche nachrüsten möchte findet hier die nötige Platzreserve.Die gesamte Ebene verfügt über eine elektrische Fußbodenerwärmung. Die raffinierte Split-Level-Architektur lässt Sie nicht den Überblick verlieren: Von der Küche aus haben Sie den Garten, das Wohnzimmer und den Essbereich im Blick. Ebenso im Blick haben Sie auch den verkehrsberuhigten Bereich (Spielstraße) vor dem Haus.In der nächsten Ebene befinden sich zwei Zimmer, jeweils mit Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon. Die Nutzung als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer bietet sich an. Dank der Rollläden lassen sich die Räume komplett abdunkeln.In der nächsten Ebene, unterm Dach, ist ein großes Schlafzimmer neben dem Vollbad angeordnet. Dank der durchdachten Architektur bietet das Schlafzimmer reichlich Stauraum.Im gepflegten Badezimmer kommen "Duscher" und "Bader" gleichermaßen auf Ihre Kosten. Ein Velux-Fenster flutet den Raum auch schon zu früher Stunde mit Tageslicht.Der nach Westen ausgerichtete Garten ist Pflegeleicht angelegt. Ganzjähriges Dauergrün grenzt die Grundstücksgrenzen ab und bietet Sichtschutz. Das Haus ist zum Teil unterkellert.Hier finden Sie den Platz für Ihre Hobbys. Vom Windfang aus gelangen Sie in die gut bemessene Garage. Den Komfort erhöht ein elektrisches Tor.Zusammengefasst: Ein solides, gepflegtes und durchdachtes Reihenhaus. Lagebeschreibung: Der Schinkelring in Norderstedt ist eine äußerst attraktive und gut gelegene Wohnlage. Dieser Platz bildet das Zentrum eines ruhigen und freundlichen Wohnviertels und zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Wohnhäusern und Grünflächen aus.Der Standort profitiert von der Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten, die das moderne Stadtleben zu bieten hat. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangebote für den täglichen Bedarf, die bequem zu Fuß erreichbar sind.Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da Schulen, Kindergärten und Spielplätze in der Nähe liegen. Dies ermöglicht kurze Wege und eine angenehme Wohnumgebung für die ganze Familie.Die gute Verkehrsanbindung macht das Pendeln und die Erkundung der Umgebung einfach. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.Das ruhige und verkehrsberuhigte Umfeld schafft eine angenehme und entspannte Atmosphäre, in der Sie sich wohlfühlen können. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem freundlichen Miteinander, was das Gefühl von Gemeinschaft und Sicherheit verstärkt.Insgesamt bietet der Schinkelring in Norderstedt eine erstklassige Lage für Menschen, die das Leben in einem angenehmen und gut angebundenen Wohnviertel schätzen. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen urbaner Infrastruktur und einer ruhigen Umgebung zum Wohlfühlen und Entspannen. Ausstattung: - Hochwertige Dacheindeckung von Prefa- Gerätehaus im Garten- Platzreserve für eine Dusche- Teilweise Fußbodenheizung- Teilweise Rollläden- Kamin- Garage im Haus mit elektrischem Zufahrtstor- geräumiger Keller- pflegeleichtes Grundstück- Balkon - Terrasse- Tageslichtbad- Spielstraße Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Gewähr für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Das Angebot erfolgt freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Makler Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,975 % auf den Kaufpreis.Mit dem Verkäufer haben wir einen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen. Provision: 2,975%
