Kaufpreis 525.000 €
23552 Lübeck
Zimmer 3
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 525.000 €
Zimmer: 3
Größe: 95 m2
Baujahr: 1844
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses bezaubernde Altstadthaus wurde ca. 1844 errichtet und im Jahr 1982 mit viel Liebe zum Detail grundlegend saniert. Die Wohnfläche von ca. 95 m2 verteilt sich auf drei stilvolle und einladende Zimmer und wird durch den gemütlichen Innenhof, eine Dachterrasse und das wohnlich ausgebaute ca. 12m² große Dachgeschoss ergänzt. Erdgeschoss: • Windfang• moderne und hell gestaltete Einbauküche (2009)• großzügige Essdiele • Anbau mit Gäste-WC, praktischem Abstellraum und Gas-Heizung (2001)• Fußbodenheizung in Essdiele und Küche• Innenhof1. Obergeschoss:• offen gestalteter Wohnbereich• Arbeitsplatz• Dielenboden• Dachterrasse2. Obergeschoss:• Schlafzimmer• Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne (1996)Über eine Raumspartreppe gelangen Sie vom Schlafzimmer in den ausgebauten Spitzboden, der zurzeit als zusätzlicher Arbeitsbereich genutzt wird.Sichtbalken an den Decken, dekorative Backsteinwände und charmante Winterfenster wurden bei der Sanierung erhalten, um den geschichtsträchtigen Charakter des Altstadthauses zu bewahren. Lagebeschreibung: Die Lübecker Altstadt gehört seit 1987 zum UNESCO Weltkulturerbe. Umgeben von der Trave sowie des Elbe-LübeckKanals, ist diese Insel das Herz Lübecks. Bekannt ist Lübeck insbesondere für das Holstentor, die Altstadthäuser, die zahlreichen Gänge und seine sieben Kirchtürme. Aber auch die Museen und die naheliegende Ostseeküste sind einen Besuch wert. Das Altstadthaus befindet sich zentral und doch ruhig gelegen in einer sehr begehrten Lage der Altstadt. Hier finden Sie alles, was man zum Leben benötigt. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Apotheken und Ärzte sind fußläufig innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Die Altstadt von Lübeck ist verkehrsgünstig gelegen. Die Autobahnen A1 und A24 sowie der Strand von Travemünde sind schnell zu erreichen. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es auch ohne Auto mit Bus und Bahn in die umliegenden Regionen zu fahren Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
