Kaufpreis 567.000 €
74934 Reichartshausen
Zimmer 11
Größe 322 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 567.000 €
Zimmer: 11
Größe: 322 m2
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 2,00 EUR Lage: Reichartshausen liegt verkehrsgünstig zu den Städten Sinsheim, Wiesloch, Eberbach und Mosbach. Gute Anbindung haben Sie ebenfalls durch die regionalen öffentlichen Verkehrsmittel. Die Busse fahren im Stundentakt Heidelberg und Sinsheim an. Seit Juni besteht auch die komfortable Anbindung an die S-Bahn mit stündlichem Anschluss nach Sinsheim bzw. Heidelberg/Mannheim. Busanbindung auch nach Neckargemünd.Die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt vor Ort: Metzger (Wochenmarkt), Bäcker, Bank und Post. Sowie auch eine Einkaufsmöglichkeit "Rund um die Uhr" bei tegut in der Wannestraße.Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahegelegenen Aglasterhausen (Lidl, Aldi, Edeka, Rossmann...). Aber auch klassische Handwerksbetriebe sind in Reichartshausen ansässig. Am Ort gibt es zwei Kindergärten (Ganztagsbetreuung) und eine Grundschule. Internet ist in sehr guter Qualität verfügbar (Glasfaser).Eine Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen:- Kindergarten: ca. 0,5 km- Grundschule: ca. 1 km- Weiterführende Schulen: ca. 3 km- Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0,8 km- Nächste Autobahnauffahrt: ca. 5 kmDiese günstigen Entfernungen zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und zur Autobahnauffahrt machen die Lage dieses Wohnhauses besonders attraktiv für Familien und Pendler. Ausstattung: Wohnung 1 im ErdgeschossDie Wohnung im Erdgeschoss bietet den Vorteil einer ebenerdigen Anordnung, was den Komfort deutlich erhöht. Mit 5 Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer sowie einer Gästetoilette bietet sie ausreichend Platz für eine Familie. Besonders hervorzuheben ist die überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten, die perfekt für gemütliche Stunden im Freien geeignet ist. Das Wohnzimmer verfügt über ein großes Panoramafenster. Diese Wohnung wurde im Jahr 2010 umfassend renoviert, zwei Fenster erneuert und neue Böden verlegt. Auch der Kaminofen wurde 2010 installiert. Im Treppenhaus wurden ebenfalls zwei Fenster erneuert. Bewohnt wird diese Wohnung vom Miteigentümer und steht auf Wunsch zur freien Verfügung. Wohnung 2 im DachgeschossDas Dachgeschoss besticht durch seine Gemütlichkeit und den herrlichen Weitblick vom überdachten Balkon aus. Eine weitere etwas kleinere Loggia ist ebenfalls vorhanden. Mit 2 bis 3 Zimmern, einer großzügigen Wohnküche und einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche bietet diese Wohnung alles, was man für ein komfortables Wohnen benötigt. Ein Kaminofen im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Diese Wohnung wurde im Jahr 2002 um eine Dachgaube erweitert ist derzeit nicht vermietet und somit sofort verfügbar zur Selbstnutzung oder zur Neuvermietung.Wohnung 3 im UntergeschossDas Untergeschoss, ebenfalls bewohnt vom Miteigentümer, bietet mit 3 Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer viel Platz. Die Dusche im Badezimmer und die Küche wurden 2023 renoviert. Die Einbauküche wurde 2024 eingebaut. Das Wohnzimmer bietet Zugang zur Terrasse, die perfekt für gesellige Zusammenkünfte im Freien geeignet ist. Auf Wunsch steht diese Wohnung ebenfalls zur freien Verfügung.Garagen + CarportEine der beiden Garagen verfügt über ein elektr. bedienbares Schwingtor und hat zusätzlich eine praktische Tür, um direkt in den rückwärtigen Garten zu gelangen. Der Carport bietet bei jedem Wetter und vor allem im Winter Schutz für Ihr Auto.Allgemeine MerkmaleAlle Wohnungen sowie das gesamte Anwesen wurden stets liebevoll gepflegt und befinden sich in einem bemerkenswert guten Zustand. Glasfaser liegt bereits in der Straße und kann beauftragt werden, allerdings ist die aktuelle Internetverbindung völlig ausreichend. Diese Immobilie bietet somit nicht nur ein attraktives Wohnambiente, sondern auch eine solide Investition in die Zukunft. Objekt: Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Reichartshausen! Dieses charmante Dreifamilienwohnhaus bietet nicht nur eine sonnige und beliebte Lage, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die es zu einem äußerst attraktiven Angebot machen.Das Wohnhaus bietet drei sehr gepflegten Wohnungen und verfügt zudem über eine massive Doppelgarage sowie einen praktischen Carport. Eine Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar, was für eine ausgezeichnete Anbindung spricht.Wenn Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen möchten, zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 4,20 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
