Warmmiete 3.880 €
20259 Hamburg
Zimmer 3
Größe 161 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Warmmiete: 3.880 €
Kaltmiete 3.500 €
Zimmer: 3
Größe: 161 m2
Baujahr: 1911
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Eimsbüttel ist einer der beliebtesten Stadtteile Hamburgs und einer der bevölkerungsreichsten. Das Viertel besticht durch die vielen kleinen Cafés und Boutiquen, die schönen Jugendstilgebäude und von altem Baumbestand gesäumten Kopfsteinpflasterstraßen. Zugleich bereichern moderne Gebäude das Stadtbild. Die Osterstraße, die Hauptschlagader des Viertels, bietet jede Art von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Beauty, Wellness und Freizeitangebote. Die U-Bahnstation Osterstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie in weniger als 10 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Natürlich sind auch viele Ziele mit dem Fahrrad schnell erreicht, wie zum Beispiel das Uni-Viertel oder die Hamburger Außenalster. Schulen, Kitas, Sportvereine und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen diesen Stadtteil zu einem lebenswerten Ort für Menschen jeden Alters. Ruhig und in idyllischer Hinterhoflage erwartet Sie in einem alten Fabrikgebäude diese beeindruckende Loft-Wohnung. Erbaut wurde das Gebäude 1911 und wurde 2017 komplett entkernt und modernisiert. Der Charme des Lofts und sein industrieller Charakter wurden dabei mit viel Liebe zum Detail herausgearbeitet und auf eine moderne Art neu interpretiert. Ausstattung: EinbaumöbelEinbauschränkeAbstellkammer Objekt: Auf über 160 m² genießen Sie ein Wohngefühl der Extraklasse: Der Wohn-, Koch- und Essbereich erstreckt sich über großzügige ca. 70 m² und lässt durch die schönen, bodentiefen Sprossenfenster viel Licht herein. Die rustikale Holzdecke ist weiß gestrichen und wird von ebenfalls weiß lackierten Stahlträgern gestützt. Eine besonders wohnliche Atmosphäre schaffen die Eichenholzdielen durch ihren honigfarbenen Holzton. Gekocht wird in der Modulküche von Bulthaup im Gastro-Design aus Edelstahl. Sollten Sie mehr Stauraum oder weitere Arbeitsflächen benötigen, lässt sich das System beliebig erweitern. Genießen Sie die Mittagsstunden auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon und verbringen sie entspannte Sommerabende auf der gut 10 qm großen Dachterrasse, mit Blick über die Dächer von Eimsbüttel. An kalten Wintertagen sorgt der neu eingebaute, moderne Kamin für unvergleichliche Wohlfühlwärme. Der untere Wohnbereich beherbergt einen weiteren, etwa 10 qm großen Raum, der mit hochwertig getischlerten Einbauschränken versehen ist und sehr viel Stauraum bietet. Hier finden Sie auch eine kleine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss. Am anderen Ende des Raums führt eine weitere Tür in das Badezimmer, das mit einem exklusiven Farbkonzept in rot, schwarz und weiß begeistert. Luxuriöse Armaturen von Dornbracht, eine Doppelbadewanne und eine ebenerdige Regendusche lassen keine Wünsche offen. Oberlichter und Sprossenfenster erhellen Ihre Wellness-Oase tagsüber mit Sonnenlicht oder bei Nacht mit Mondschein. Vom Wohnbereich aus führt eine Stahltreppe im Industrie-Design in den oberen Wohnbereich. Die freigelegten, weiß gestrichenen Dachbalken greifen das strahlende, luftig leichte Wohnkonzept erneut auf. Die Oberlichter und Sprossenfenster tauchen den gesamten Raum in natürliches, freundliches Licht. Wem das noch nicht genug ist, der kann eine weitere Treppe emporsteigen und auf der 10qm großen, mit Bangkirai ausgelegten Dachterrasse den Blick über die Dächer von Eimsbüttel schweifen lassen. Lassen Sie sich dieses einzigartige Wohngefühl nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Preisinformation: Nettokaltmiete: 3.500,00 EUR Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 2,00 m², Gesamtfläche: 176,87 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, modernisiert: 2017
