Kaufpreis 349.000 €
18146 Rostock
Zimmer 5
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 5
Größe: 115 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % gesetzl. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtteil Dierkow-West, welcher auf Grund seiner guten Infrastruktur und Nähe zur Innenstadt sehr beliebt ist. Genießen Sie die ruhige Lage und die dennoch kurzen Wege für den täglichen Bedarf. Rostock selbst ist die größte Stadt des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern und nach Kiel und Lübeck auch die größte Hafenstadt an der deutschen Ostseeküste. Geprägt wird sie durch die Hanse und deren Backsteingotik, sowie die Universität Rostock, die schon 1419 gegründet wurde und so zu den ältesten Nordeuropas zählt. Das Stadtgebiet erstreckt sich beidseitig des Unterlaufs der Warnow, die als Unterwarnow vom Rostocker Stadtzentrum bis zur etwa 13 Kilometer entfernten Küste schiffbar ist. Vor der Mündung in die Ostsee beim Ortsteil Warnemünde weitet sich die Unterwarnow in Richtung Osten zum Breitling aus. Hier befindet sich der Rostocker Seehafen. Sehenswert ist der wohl bedeutendste Rostocker Sakralbau, die Marienkirche, der im Inneren eine auserlesene Ausstattung beherbergt. Weitere Attraktionen sind die zahlreichen Museen und Theater, der größte Zoo der deutschen Küsten und die hochkarätigen Segelregatten in dem attraktiven Ostseebad Warnemünde. Erleben Sie den herrlichen breiten und weißen Sandstrand, der sich um Rostock von Markgrafenheide im Osten bis nach Diedrichshagen im Westen erstreckt. Ausstattung: Blick ins Grüne Objekt: Diese stark sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte präsentiert sich als ideales Projekt für Modernisierungsbegeisterte, die nach einem persönlichen Gestaltungsspielraum suchen. Die Immobilie mit einer Grundstücksgröße von ca. 1.125 m² befindet sich in Dierkow West, einer der begehrtesten Lagen der Hanse- und Universitätsstadt Rostock und bietet ein schönes und geschütztes Grundstück, das sich als idealer Rückzugsort vom Alltag eignet. Die Wohnfläche von ca. 115 m² verteilt sich auf fünf Zimmer, eine Küche, ein Wannenbad sowie ein separates WC und einen HWR. Das Baujahr des Hauses wird auf etwa 1938 geschätzt. Die Immobilie ist mit Kunststofffenstern ausgestattet und wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Raumentsprechend ist der Fußboden mit Fliesen, Holzdielen und PVC belegt. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Doppelgarage sowie ein Gartenhäuschen, die zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten. Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte ein interessantes Sanierungsprojekt in einer ruhigen und beliebten Wohngegend mit Top Anbindungen in die Stadtmitte oder zum Ostseestrand. Mit einem kreativen Auge und handwerklichem Geschick kann dieses Haus zu einem einladenden Zuhause mit persönlichem Flair umgestaltet werden. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
