Kaufpreis 698.000 €
53797 Lohmar
Zimmer 14
Größe 302 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 698.000 €
Zimmer: 14
Größe: 302 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Attraktives und renditeträchtiges Wohnhaus in beliebter Lage von Lohmar...Eine überschaubare und lohnenswerte Investmentimmobilie mit viel Potential.Dieses freistehende Wohnhaus bietet Ihnen 5 vermietete Wohnungen. Im Erd- und im Dachgeschoss finden Sie jeweils zwei Wohnungen vor und im Kellergeschoss noch eine weitere.Bis auf die Souterrainwohnung weisen alle Einheiten 3 Zimmer, eine Terrasse oder Balkon und jeweils zwischen 60 m² bis 70 m² Wohnfläche auf. Hier ist eine sehr gute etwaige Nachvermietung gegeben.Die Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand, so wurden z.B. die Bäder in den 90er-Jahren erneuert und sind somit noch zeitgemäß.Das Haus ist voll unterkellert, hier finden Sie neben der Souterrainwohnung ebenfalls noch die Mieterkeller und den Heizungsraum vor. Eine Garage und Kfz-Stellplätze gehören ebenfalls zu dieser Immobilie.Diese Eigenheim wurde im Vorbesitz sehr gepflegt, dennoch planen Sie bitte Modernisierungsmaßnahmen ein, dieses spiegelt sich nun in einem sehr fairen Angebotspreis wieder.Das Haus ist durchgängig vermietet und erwirtschaftet derzeit eine Kaltmiete von ca. € 28.000,- / Jahr. Viele Mietverhältnisse bestehen bereits seit mehreren Jahren, hier starten Sie sorgenfrei als neuer Eigentümer. ca. 302 m² Wohnflächeca. 816 m² GrundstücksflächeBaujahr des Hauses: ca. 1970Kaufpreis: € 698.000,-Im Falle eines Kaufes wird eine Provision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. des notariellen Kaufpreises erhoben. Dieses entspricht der hälftigen Gesamtprovision.Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation. Weitergehende Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Einen Besichtigungstermin stimme ich gerne mit Ihnen kurzfristig ab.Die obigen Angaben wurden vom Eigentümer übernommen oder entstammen Fremdquellen. Ich bitte um Verständnis, dass ich daher für Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit keine Gewähr oder Haftung übernehmen kann. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.Auf Wunsch der Mieter wurde auf die Veröffentlichung von Innenbildern verzichtet. Provision: Im Falle eines Kaufes wird eine Provision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. des notariellen Kaufpreises erhoben. Dieses entspricht der hälftigen Gesamtprovision.
