Kaufpreis 275.000 €
37242 Bad Sooden-Allendorf
Zimmer 6
Größe 270 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 6
Größe: 270 m2
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Lage: Das Anwesen liegt in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Kurpark, eingebettet in die Schönheit der Natur. Bad Sooden-Allendorf ist bekannt für seine heilenden Quellen und sein entspanntes Ambiente, was es zu einem begehrten Ziel für Einheimische und Touristen gleichermaßen macht.Die Nähe zu den bekannten Kurkliniken und dem Kurpark von Bad Sooden-Allendorf verspricht einen hohen Kundenverkehr und bietet somit eine optimale Geschäftslage. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen und grünen Umgebung, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Ausstattung: Die Gaststätte im Erdgeschoss:Die ehemals erfolgreiche Gaststätte erstreckt sich über großzügige 170m² und ist komplett ausgestattet für einen reibungslosen Restaurantbetrieb. Von der voll funktionsfähigen Gewerbeküche über die stilvolle Theke bis hin zu den sanitären Einrichtungen ist alles vorhanden, um Ihren gastronomischen Traum zu verwirklichen. Eine angrenzende Terrasse bietet zusätzlichen Raum für Ihre Gäste, um im Freien zu speisen und zu genießen. Die Fußbodenheizung sorgt dabei für angenehme Wärme, während die klassischen Radiatoren eine gemütliche Atmosphäre schaffen.Die Wohnung im Obergeschoss:Das Obergeschoss beherbergt eine großzügige und lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 100m² Wohnfläche. Hier erwarten Sie helle Räume, eine moderne Einbauküche und ein komfortables Badezimmer mit Badewanne. Die angrenzende Terrasse bietet einen erholsamen Rückzugsort im Freien, perfekt für entspannte Stunden nach einem langen Tag.Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:Diese Immobilie bietet nicht nur Raum zum Wohnen und Arbeiten, sondern auch die Möglichkeit, Ihre kreativen Ideen umzusetzen. Ob Sie den Restaurantbetrieb wiederbeleben möchten, das Objekt in zwei separate Wohneinheiten umwandeln oder zu einem reinen Wohnhaus umbauen möchten - die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen. Dank der geringen Umbauarbeiten sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt.Im Jahr 2011 wurde eine moderne Gas-Zentralheizung (Gasbrennwert) installiert, die für effiziente Wärme sorgt. Die Fenster wurden ebenfalls erneuert und teilweise mit 3-fach-Isolierverglasung ausgestattet, während das Haus zusätzlich wärmegedämmt wurde. Objekt: Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause und Geschäftsstandort zugleich, in Bad Sooden-Allendorf, einem malerischen Ort voller Charme und Geschichte. Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Anwesen, das sowohl als gemütliches Zuhause als auch als florierendes Restaurant betrieben werden kannEine einzigartige Immobilie, erbaut im Jahr 1988, diese befindet sich in bester Lage von Bad Sooden-Allendorf, direkt am Kurpark gelegen. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 290m² bietet dieses Einfamilienhaus mit angrenzender Gaststätte im Erdgeschoss eine Fülle von Möglichkeiten für Ihre individuellen Wohn- und Geschäftsbedürfnisse.Dieses Einfamilienhaus mit Restaurant bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten in einer attraktiven Umgebung zu vereinen. Ob als Existenzgründer oder erfahrener Gastronom - hier können Sie Ihre Träume verwirklichen. Stichworte: vermietbare Fläche: 270,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2011 Provision: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
